Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vaulx En Velin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vaulx En Velin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 476 ventesFiabilité
2 731 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 854 et 3 366 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.9%
3 ans
▼ -2.7%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Rhône
-30%
vs France
-16%
Bien de 63 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~295 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 333 €
T2
3 304 €
T3
2 824 €
T4
1 969 €
T5+
1 488 €
Maisons349 ventesFiabilité
3 513 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 000 et 4 126 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.3%
3 ans
▼ -14.6%
Depuis 2021
▼ -14.6%
vs Rhône
-6%
vs France
+64%
Bien de 88 m²
≈ 309 000 €
Activité du marché
~70 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 583 €
T3
3 886 €
T4
3 592 €
T5+
3 160 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaulx En Velin
Rues les plus chères
Rue Remy Cachet4 044 €
Rue Maguy France3 937 €
Rue du Rail3 890 €
Rue de la Tase3 871 €
Rue Alfred de Musset3 839 €
Rues les moins chères
Chemin des Barques1 290 €
Chemin du Tabagnon1 373 €
Chemin du Bac1 432 €
Chemin de la Godille1 528 €
Chemin des Rames1 595 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Vaulx En Velin.
Performance énergétique et prix
5.2 % des 9 616 logements diagnostiqués à Vaulx En Velin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vaulx En Velin est de 2 731 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaulx En Velin ?
Le prix médian au m² à Vaulx En Velin a évolué de +9.9 % sur un an et de -2.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vaulx En Velin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vaulx En Velin est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaulx En Velin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaulx En Velin ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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