Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Vaux Sur Lunain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vaux Sur Lunain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vaux Sur Lunain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaux Sur Lunain
- Rue de l Abbaye2 312 €
- Rue de la Fontaine2 133 €
- Rue Creuse2 070 €
- Rue de Lorrez1 953 €
- Rue de l Eglise1 919 €
- Rue des Rosiers1 155 €
- Rue de la Patoue1 636 €
- Rue Grande1 645 €
- Rue de la Motte1 741 €
- Rue du Hongre1 777 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Vaux Sur Lunain.
Voir toutes les rues analysées à Vaux Sur Lunain (13)
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 777 €/m²
- Rue Creuse · 2 070 €/m²
- Rue de l Abbaye · 2 312 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 919 €/m²
- Rue de la Bourgogne · 1 824 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 133 €/m²
- Rue de la Motte · 1 741 €/m²
- Rue de la Patoue · 1 636 €/m²
- Rue de Lorrez · 1 953 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 155 €/m²
- Rue du Hongre · 1 777 €/m²
- Rue Emile Bru · 1 897 €/m²
- Rue Grande · 1 645 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vaux Sur Lunain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,2 €/m² à 16,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,0 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vaux Sur Lunain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 26,3 % de résidences secondaires, Vaux Sur Lunain est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vaux Sur Lunain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
28.5 % des 635 logements diagnostiqués à Vaux Sur Lunain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vaux Sur Lunain
Quel est le prix au m² à Vaux Sur Lunain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaux Sur Lunain ?
L'immobilier est-il cher à Vaux Sur Lunain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaux Sur Lunain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaux Sur Lunain ?
Quel est le loyer au m² à Vaux Sur Lunain ?
Le marché immobilier de Vaux Sur Lunain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vaux Sur Lunain ?
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