Lot (46)
Prix immobilier à Vayrac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vayrac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vayrac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vayrac
- Les Combes1 961 €
- Avenue Armand Gouygou1 628 €
- Route de Vayrac1 624 €
- Avenue du Stade1 551 €
- Carennac1 500 €
- Avenue Augustin Garcia390 €
- Avenue d Uxellodunum589 €
- Rue Saint Germain676 €
- Le Bourg1 166 €
- Avenue du Docteur Monmont1 287 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Vayrac.
Voir toutes les rues analysées à Vayrac (15)
- Avenue Armand Gouygou · 1 628 €/m²
- Avenue Augustin Garcia · 390 €/m²
- Avenue d Uxellodunum · 589 €/m²
- Avenue de Brive · 1 356 €/m²
- Avenue du Docteur Monmont · 1 287 €/m²
- Avenue du Stade · 1 551 €/m²
- Avenue Henri Barbier · 1 322 €/m²
- Carennac · 1 500 €/m²
- Chateau de Lagarrigue · 1 500 €/m²
- Le Bourg · 1 166 €/m²
- Les Combes · 1 961 €/m²
- Route de Vayrac · 1 624 €/m²
- Rue Saint Germain · 676 €/m²
- Saint Michel · 1 495 €/m²
- Trasmaillot · 1 337 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vayrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² à 14,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² à 9,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² à 10,5 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vayrac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Vayrac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vayrac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.8 % des 855 logements diagnostiqués à Vayrac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vayrac
Quel est le prix au m² à Vayrac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vayrac ?
L'immobilier est-il cher à Vayrac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vayrac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vayrac ?
Quel est le loyer au m² à Vayrac ?
Le marché immobilier de Vayrac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vayrac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.