Gironde (33)
Prix immobilier à Vayres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vayres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vayres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vayres
- Rue du Docteur Marc Pinot3 033 €
- Rue du Paradis2 820 €
- Rue du Port2 679 €
- Lot du Hameau de Nioton2 645 €
- Rue des Gastineaux2 626 €
- Avenue du Stade1 390 €
- Rue de la Pompe1 507 €
- Art Ancienne Route Royale1 750 €
- Avenue de Libourne1 970 €
- Rue des Tonneliers2 159 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Vayres.
Voir toutes les rues analysées à Vayres (14)
- Art Ancienne Route Royale · 1 750 €/m²
- Avenue d Embeyres · 2 377 €/m²
- Avenue d Izon · 2 407 €/m²
- Avenue de Libourne · 1 970 €/m²
- Avenue du Stade · 1 390 €/m²
- Avenue du Thil · 2 619 €/m²
- Lot du Hameau de Nioton · 2 645 €/m²
- Rue de la Pompe · 1 507 €/m²
- Rue des Gastineaux · 2 626 €/m²
- Rue des Naudes · 2 311 €/m²
- Rue des Tonneliers · 2 159 €/m²
- Rue du Docteur Marc Pinot · 3 033 €/m²
- Rue du Paradis · 2 820 €/m²
- Rue du Port · 2 679 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vayres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,3 €/m² à 16,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 12,4 €/m² à 16,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,0 €/m² à 14,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,7 €/m² à 12,6 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vayres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vayres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 592 logements diagnostiqués à Vayres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vayres
Quel est le prix au m² à Vayres ?
L'immobilier est-il cher à Vayres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vayres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vayres ?
Quel est le loyer au m² à Vayres ?
Le marché immobilier de Vayres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vayres ?
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