Essonne (91)
Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vayres-sur-Essonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vayres-sur-Essonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vayres-sur-Essonne
- Rue Cheval Rue3 906 €
- Route de Boutigny3 334 €
- Route de la Ruchere3 223 €
- N Rn 4493 149 €
- Rue de Maisse3 142 €
- Rue de Marchais2 313 €
- Rue de Milly2 572 €
- Rue des Cordeliers2 661 €
- Rue du Sourdet2 727 €
- Rue de la Ferte Alais2 750 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Vayres-sur-Essonne.
Voir toutes les rues analysées à Vayres-sur-Essonne (12)
- N Rn 449 · 3 149 €/m²
- Route de Boutigny · 3 334 €/m²
- Route de la Ruchere · 3 223 €/m²
- Rue Cheval Rue · 3 906 €/m²
- Rue de la Ferte Alais · 2 750 €/m²
- Rue de Maisse · 3 142 €/m²
- Rue de Marchais · 2 313 €/m²
- Rue de Milly · 2 572 €/m²
- Rue des Cordeliers · 2 661 €/m²
- Rue des Provencheres · 2 848 €/m²
- Rue du Chateau de Belesbat · 2 869 €/m²
- Rue du Sourdet · 2 727 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vayres-sur-Essonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,9 €/m² à 20,6 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 13,2 €/m² à 18,2 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,7 €/m² à 14,0 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² à 14,4 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vayres-sur-Essonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Vayres-sur-Essonne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vayres-sur-Essonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.4 % des 554 logements diagnostiqués à Vayres-sur-Essonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vayres-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne ?
L'immobilier est-il cher à Vayres-sur-Essonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vayres-sur-Essonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vayres-sur-Essonne ?
Quel est le loyer au m² à Vayres-sur-Essonne ?
Le marché immobilier de Vayres-sur-Essonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vayres-sur-Essonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.