Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Veauche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Veauche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements147 ventesFiabilité
2 292 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 718 et 2 811 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.8%
3 ans
▲ +25%
Depuis 2021
▼ -14.8%
vs Loire
+81%
vs France
-30%
Bien de 70 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 585 €
T2
2 378 €
T3
2 357 €
T4
2 472 €
Maisons322 ventesFiabilité
2 646 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 308 et 3 050 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.2%
3 ans
▼ -10.4%
Depuis 2021
▲ +6%
vs Loire
+33%
vs France
+23%
Bien de 95 m²
≈ 251 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 714 €
T3
2 767 €
T4
2 800 €
T5+
2 502 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Veauche
Rues les plus chères
Lot le Petit Volvon3 131 €
Le Bourg3 000 €
Chemin des Favots3 000 €
Lot le Clos des Vernes2 938 €
Rue Moliere2 884 €
Rues les moins chères
La Cite Saint-Laurent1 433 €
Rue de la Verrerie1 757 €
Rue de la Croix Borne1 904 €
Rue Max de St Genest2 176 €
Avenue Henri Planchet2 201 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Veauche.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 1 374 logements diagnostiqués à Veauche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Veauche est de 2 292 €/m² pour un appartement et 2 646 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Veauche ?
Le prix médian au m² à Veauche a évolué de -6.8 % sur un an et de +25 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Veauche par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Veauche est 30 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Veauche ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Veauche ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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