Loire (42)
Prix immobilier à Veauche
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Veauche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Veauche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Veauche
- Rue du Gabion3 021 €
- Lot le Clos des Vernes3 006 €
- Allée des Champs3 002 €
- Le Bourg3 000 €
- Lot le Domaine de la Balme2 883 €
- La Cite Saint-Laurent1 452 €
- Rue de la Verrerie1 674 €
- Rue de la Croix Borne1 864 €
- Rue Auguste Cholat1 886 €
- Rue de la Loire1 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Veauche.
Voir toutes les rues analysées à Veauche (27)
- Allée des Champs · 3 002 €/m²
- Avenue d Andrezieux · 2 653 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 839 €/m²
- Avenue Henri Planchet · 2 201 €/m²
- Avenue Irenee Laurent · 2 104 €/m²
- Avenue Paccard · 2 525 €/m²
- Chemin Angenieux · 2 861 €/m²
- Chemin des Granges · 2 382 €/m²
- La Cite Saint-Laurent · 1 452 €/m²
- Le Bourg · 3 000 €/m²
- Lot la Clef des Champs · 2 876 €/m²
- Lot le Clos des Vernes · 3 006 €/m²
- Lot le Domaine de la Balme · 2 883 €/m²
- Lot le Petit Volvon · 2 639 €/m²
- Lot le Pre du Bourg · 2 520 €/m²
- Rue Auguste Cholat · 1 886 €/m²
- Rue Barthelemy Villemagne · 2 504 €/m²
- Rue de l Abbe Durand · 2 376 €/m²
- Rue de L'industrie · 2 757 €/m²
- Rue de la Croix Borne · 1 864 €/m²
- Rue de la Loire · 1 958 €/m²
- Rue de la Verrerie · 1 674 €/m²
- Rue des Metiers · 2 507 €/m²
- Rue du Gabion · 3 021 €/m²
- Rue du Stade · 2 440 €/m²
- Rue Max de St Genest · 2 162 €/m²
- Rue Moliere · 2 780 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Veauche : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,6 €/m² à 14,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,0 €/m² à 15,9 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,7 €/m² à 12,9 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,6 €/m² à 13,6 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Veauche
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Veauche est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Veauche, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 1 453 logements diagnostiqués à Veauche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Veauche
Quel est le prix au m² à Veauche ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Veauche ?
L'immobilier est-il cher à Veauche par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Veauche ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Veauche ?
Quel est le loyer au m² à Veauche ?
Le marché immobilier de Veauche est-il actif ?
Vous vendez un bien à Veauche ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.