Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vedene, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vedene
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements96 ventesFiabilité
2 461 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 113 et 2 843 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -13.3%
3 ans
▼ -7.6%
Depuis 2021
▼ -6.2%
vs Vaucluse
+13%
vs France
-25%
Bien de 49 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 000 €
T2
2 694 €
T3
2 467 €
T4
2 085 €
Maisons497 ventesFiabilité
2 865 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 412 et 3 296 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.3%
3 ans
▼ -4.2%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Vaucluse
+3%
vs France
+34%
Bien de 93 m²
≈ 266 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 222 €
T3
2 811 €
T4
2 941 €
T5+
2 705 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vedene
Rues les plus chères
Chemin de la Grangette3 713 €
Allée du Patouillet3 272 €
Chemin des Confines3 210 €
Avenue des Lacs3 158 €
Rue de Paris3 088 €
Rues les moins chères
Résidence les Grillons1 689 €
Rue St Gens2 000 €
Allée du Petit Green2 081 €
Chemin de la Blanchere2 229 €
Rue Jean Moulin2 230 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Vedene.
Performance énergétique et prix
5.3 % des 1 575 logements diagnostiqués à Vedene sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vedene est de 2 461 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vedene ?
Le prix médian au m² à Vedene a évolué de -13.3 % sur un an et de -7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vedene par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vedene est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vedene ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vedene ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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