Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Velaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Velaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements69 ventesFiabilité
4 066 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 573 et 4 609 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▲ +0.1%
vs Bouches-du-Rhône
+26%
vs France
+25%
Bien de 64 m²
≈ 260 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 234 €
T2
4 021 €
T3
4 132 €
T4
3 776 €
Maisons306 ventesFiabilité
4 477 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 804 et 5 164 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▼ -1.2%
Depuis 2021
▲ +12.5%
vs Bouches-du-Rhône
+11%
vs France
+109%
Bien de 94 m²
≈ 421 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 428 €
T2
3 458 €
T3
4 618 €
T4
4 845 €
T5+
4 293 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Velaux
Rues les plus chères
Lot le Parterre6 316 €
Chemin D'aix5 172 €
Avenue Pierre Puget5 032 €
Rue Thiers4 861 €
Avenue Paul Cezanne4 801 €
Rues les moins chères
Rue du Chateau D'if2 903 €
Avenue de la Republique3 000 €
Avenue de Lombardie3 695 €
Rue Berthelot3 735 €
Gr Grand'rue3 750 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Velaux.
Performance énergétique et prix
2.6 % des 954 logements diagnostiqués à Velaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Velaux est de 4 066 €/m² pour un appartement et 4 477 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Velaux ?
Le prix médian au m² à Velaux a évolué de -3.1 % sur un an et de -3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Velaux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Velaux est 25 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Velaux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Velaux ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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