Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Velaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Velaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Velaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Velaux
- Lot le Parterre6 334 €
- Chemin de Marseille5 208 €
- Chemin D'aix5 172 €
- Avenue Pierre Puget5 150 €
- La Peraude5 000 €
- Rue du Chateau D'if2 890 €
- Avenue de la Republique3 000 €
- Avenue de la Gare3 310 €
- Avenue de Lombardie3 703 €
- Rue Berthelot3 724 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Velaux.
Voir toutes les rues analysées à Velaux (24)
- Allée des Chaumes · 3 889 €/m²
- Allée Marie Laurencin · 4 384 €/m²
- Allée Vincent Van Gogh · 4 615 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 310 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 000 €/m²
- Avenue de Lombardie · 3 703 €/m²
- Avenue Helene Boucher · 4 184 €/m²
- Avenue Jean Pallet · 4 222 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 4 972 €/m²
- Avenue Pierre Puget · 5 150 €/m²
- Avenue Toulouse Lautrec · 3 844 €/m²
- Chemin de Marseille · 5 208 €/m²
- Chemin des Espradeaux · 4 806 €/m²
- Chemin D'aix · 5 172 €/m²
- Gr Grand'rue · 3 750 €/m²
- La Peraude · 5 000 €/m²
- Lot le Parterre · 6 334 €/m²
- Lot le Puits de Jacquet · 4 648 €/m²
- Route de Rognac · 4 270 €/m²
- Rue Berthelot · 3 724 €/m²
- Rue de Catalogne · 4 280 €/m²
- Rue Diderot · 3 875 €/m²
- Rue du Chateau D'if · 2 890 €/m²
- Rue Thiers · 4 576 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Velaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 12,4 €/m² à 19,9 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 15,3 €/m² à 23,3 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² à 16,7 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 14,6 €/m² | 11,5 €/m² à 18,6 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Velaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Velaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Velaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.5 % des 1 004 logements diagnostiqués à Velaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Velaux
Quel est le prix au m² à Velaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Velaux ?
L'immobilier est-il cher à Velaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Velaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Velaux ?
Quel est le loyer au m² à Velaux ?
Le marché immobilier de Velaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Velaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.