Hérault (34)
Prix immobilier à Vendargues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vendargues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vendargues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vendargues
- Boulevard Frederic Mistral4 519 €
- Rue de la Cadoule4 437 €
- Avenue Jacques-Yves Cousteau4 298 €
- Rue Jean Pierre Chabrol4 191 €
- Avenue du Tamarou4 178 €
- Rue Boby Lapointe1 727 €
- Rue de la Monnaie2 997 €
- Avenue de Montpellier3 325 €
- Rue des Balances3 414 €
- Avenue de la Gare3 495 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Vendargues.
Voir toutes les rues analysées à Vendargues (23)
- Avenue de la Gare · 3 495 €/m²
- Avenue de Montpellier · 3 325 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 3 723 €/m²
- Avenue du Tamarou · 4 178 €/m²
- Avenue Jacques-Yves Cousteau · 4 298 €/m²
- Avenue Jean - Louis Etienne · 4 019 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 4 519 €/m²
- Rue Boby Lapointe · 1 727 €/m²
- Rue de L'oliveraie · 3 833 €/m²
- Rue de la Cadoule · 4 437 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 875 €/m²
- Rue de la Monnaie · 2 997 €/m²
- Rue des Balances · 3 414 €/m²
- Rue des Clauzes · 3 690 €/m²
- Rue des Devezes · 3 852 €/m²
- Rue du Gen Berthezene · 3 528 €/m²
- Rue du Salaison · 3 612 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 3 966 €/m²
- Rue Jean Baptiste Charcot · 3 791 €/m²
- Rue Jean Francois Millet · 3 961 €/m²
- Rue Jean Pierre Chabrol · 4 191 €/m²
- Rue Joseph Delteil · 4 163 €/m²
- Rue Lamasse · 3 868 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vendargues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 13,0 €/m² à 18,0 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 15,4 €/m² à 20,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,5 €/m² à 16,5 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,7 €/m² à 18,7 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vendargues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vendargues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 890 logements diagnostiqués à Vendargues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vendargues
Quel est le prix au m² à Vendargues ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendargues ?
L'immobilier est-il cher à Vendargues par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vendargues ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vendargues ?
Quel est le loyer au m² à Vendargues ?
Le marché immobilier de Vendargues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vendargues ?
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