Vendée (85)
Prix immobilier à Vendrennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vendrennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vendrennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vendrennes
- Le Fief de la Maison Neuve2 529 €
- Rue des Coquelicots2 313 €
- Lot le Pre du Noyer2 279 €
- Lot le Hameau du Vivier2 213 €
- Rue des Mauges2 120 €
- La Brossiere1 112 €
- La Dederie1 164 €
- Rue de la Madone1 201 €
- La Chapelle Verre1 378 €
- La Chauniere1 405 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Vendrennes.
Voir toutes les rues analysées à Vendrennes (36)
- Avenue de Bretagne · 1 690 €/m²
- Avenue du Marechal de Lattre · 1 707 €/m²
- La Boniniere · 1 547 €/m²
- La Brejonniere · 1 650 €/m²
- La Brossiere · 1 112 €/m²
- La Chapelle Verre · 1 378 €/m²
- La Chauniere · 1 405 €/m²
- La Crechere · 1 812 €/m²
- La Dederie · 1 164 €/m²
- La Guierche · 1 793 €/m²
- La Menardiere · 2 017 €/m²
- La Moriniere · 2 017 €/m²
- Le Coin · 1 614 €/m²
- Le Cormier · 1 477 €/m²
- Le Coudray · 1 923 €/m²
- Le Fief de la Maison Neuve · 2 529 €/m²
- Le Poteau · 1 468 €/m²
- Lot le Hameau du Vivier · 2 213 €/m²
- Lot le Pre du Noyer · 2 279 €/m²
- Route de l Ocean · 1 417 €/m²
- Rue de l Esperance · 2 005 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 618 €/m²
- Rue de la Croix Charette · 1 662 €/m²
- Rue de la Forge · 2 038 €/m²
- Rue de la Madone · 1 201 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 313 €/m²
- Rue des Mauges · 2 120 €/m²
- Rue des Moulins · 1 848 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 854 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 909 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 000 €/m²
- Rue du Parc · 1 436 €/m²
- Rue du Vieux Chateau · 1 556 €/m²
- Rue Jean de Suzannet · 1 767 €/m²
- Rue Nationale · 1 757 €/m²
- Rue Paul Chauvin · 1 906 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vendrennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,6 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 11,0 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,5 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vendrennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Vendrennes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vendrennes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 1 671 logements diagnostiqués à Vendrennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vendrennes
Quel est le prix au m² à Vendrennes ?
L'immobilier est-il cher à Vendrennes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vendrennes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vendrennes ?
Quel est le loyer au m² à Vendrennes ?
Le marché immobilier de Vendrennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vendrennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.