Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Venelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Venelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements161 ventesFiabilité
4 832 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 130 et 5 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.5%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +14.6%
vs Bouches-du-Rhône
+50%
vs France
+48%
Bien de 61 m²
≈ 295 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 150 €
T2
5 212 €
T3
4 833 €
T4
4 113 €
T5+
3 138 €
Maisons283 ventesFiabilité
4 799 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 072 et 5 558 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▲ +11.1%
vs Bouches-du-Rhône
+19%
vs France
+124%
Bien de 100 m²
≈ 480 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 897 €
T3
5 339 €
T4
5 032 €
T5+
4 445 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Venelles
Rues les plus chères
Montravail7 250 €
Impasse de l Espigoulier5 581 €
Avenue du Jas de Violaine5 555 €
Allée des Rabasses5 483 €
Les Logissons5 366 €
Rues les moins chères
La Grande Terre3 138 €
Rue de la Treille3 513 €
Résidence le Ventoux3 969 €
Les Logis4 036 €
Résidence le Redon4 084 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Venelles.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 1 252 logements diagnostiqués à Venelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Venelles est de 4 832 €/m² pour un appartement et 4 799 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Venelles ?
Le prix médian au m² à Venelles a évolué de -5.5 % sur un an et de +2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Venelles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Venelles est 48 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Venelles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Venelles ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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