Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Venelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Venelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Venelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Venelles
- Montravail7 250 €
- Impasse de l Espigoulier5 581 €
- Avenue du Jas de Violaine5 555 €
- Allée des Rabasses5 483 €
- Les Logissons5 366 €
- La Grande Terre3 138 €
- Rue de la Treille3 513 €
- Résidence le Ventoux3 969 €
- Les Logis4 036 €
- Résidence le Redon4 084 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Venelles.
Voir toutes les rues analysées à Venelles (26)
- Allée des Rabasses · 5 483 €/m²
- Allée du Parc · 4 736 €/m²
- Avenue de la Ferrage · 4 811 €/m²
- Avenue de la Grande Begude · 4 909 €/m²
- Avenue des Logissons · 4 675 €/m²
- Avenue des Ribas · 4 677 €/m²
- Avenue du Jas de Violaine · 5 555 €/m²
- Ham des Logissons · 4 775 €/m²
- Impasse de l Espigoulier · 5 581 €/m²
- La Grande Terre · 3 138 €/m²
- Les Cabassols · 5 232 €/m²
- Les Coteaux de Venelles I · 5 130 €/m²
- Les Logis · 4 036 €/m²
- Les Logissons · 5 366 €/m²
- Les Logissons Nord · 5 006 €/m²
- Montravail · 7 250 €/m²
- Résidence le Redon · 4 084 €/m²
- Résidence le Ventoux · 3 969 €/m²
- Résidence les Jardins du Theatre · 4 916 €/m²
- Rond-point du Pre Coste · 5 255 €/m²
- Rue de l Agnel · 4 869 €/m²
- Rue de la Reille · 4 405 €/m²
- Rue de la Treille · 3 513 €/m²
- Terre Isnarde · 4 421 €/m²
- Vallon du Claou · 4 579 €/m²
- Villa Velenna Zac Coteau Sud · 5 142 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Venelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,3 €/m² | 13,0 €/m² à 20,3 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 14,7 €/m² à 22,4 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 13,6 €/m² à 20,7 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 17,8 €/m² | 13,3 €/m² à 23,8 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Venelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Venelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Venelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.9 % des 1 287 logements diagnostiqués à Venelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Venelles
Quel est le prix au m² à Venelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Venelles ?
L'immobilier est-il cher à Venelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Venelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Venelles ?
Quel est le loyer au m² à Venelles ?
Le marché immobilier de Venelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Venelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.