Isère (38)
Prix immobilier à Venerieu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Venerieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Venerieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Venerieu
- Impasse des Glaneurs3 752 €
- Rue des Grandes Roches3 627 €
- Rue des Erables3 626 €
- Le Village3 600 €
- Chemin de la Levratiere3 473 €
- Impasse de la Chataigneraie1 513 €
- Allée du Girondan1 576 €
- Vc Vie Vieille2 077 €
- Rue de la Vie de Croze2 311 €
- Rue Charles Francois Daubigny2 353 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Venerieu.
Voir toutes les rues analysées à Venerieu (63)
- Allée des Courtils · 2 991 €/m²
- Allée des Jonquilles · 3 445 €/m²
- Allée du Girondan · 1 576 €/m²
- Chatelans · 3 045 €/m²
- Chemin de Fossas · 2 670 €/m²
- Chemin de la Chapelle · 2 769 €/m²
- Chemin de la Levratiere · 3 473 €/m²
- Chemin de Perrier Callet · 2 877 €/m²
- Chemin de Ravanet · 2 568 €/m²
- Chemin de Vavre · 3 185 €/m²
- Chemin des Bulliances · 2 666 €/m²
- Chemin du Coin · 2 949 €/m²
- Chemin du Meneau · 2 650 €/m²
- Chemin du Peillard · 3 326 €/m²
- Chemin du Vignoble · 3 089 €/m²
- Fg des Moulins · 2 664 €/m²
- Impasse de la Chataigneraie · 1 513 €/m²
- Impasse des Glaneurs · 3 752 €/m²
- Impasse du Mont Blanc · 3 339 €/m²
- Impasse Pablo Picasso · 3 147 €/m²
- Le Village · 3 600 €/m²
- Le Village · 3 352 €/m²
- Mte des Biesses · 2 595 €/m²
- Mte du Chateau Delphinal · 2 442 €/m²
- Route de Barens · 3 097 €/m²
- Route de Bourgoin · 3 050 €/m²
- Route de Cremieu · 2 550 €/m²
- Route de Lyon · 3 124 €/m²
- Route de Montlouvier · 2 357 €/m²
- Route de Vienne · 2 884 €/m²
- Route des Alpes · 2 904 €/m²
- Rue Auguste Ravier · 2 426 €/m²
- Rue Charles Francois Daubigny · 2 353 €/m²
- Rue Commanderie · 3 026 €/m²
- Rue de la Girine · 2 826 €/m²
- Rue de la Maison Forte · 2 610 €/m²
- Rue de la Reyniere · 3 108 €/m²
- Rue de la Tour Saint Benoit · 2 782 €/m²
- Rue de la Vie de Croze · 2 311 €/m²
- Rue de la Vraie Croix · 2 765 €/m²
- Rue de Longeniere · 2 744 €/m²
- Rue de Moirieu · 2 763 €/m²
- Rue de Perelle · 2 945 €/m²
- Rue des Contamines · 2 959 €/m²
- Rue des Erables · 3 626 €/m²
- Rue des Grandes Roches · 3 627 €/m²
- Rue des Moulins · 3 181 €/m²
- Rue des Obertieres · 2 798 €/m²
- Rue des Roches · 2 541 €/m²
- Rue du Chemin de Ronde · 2 898 €/m²
- Rue du Four Banal · 2 750 €/m²
- Rue du Girondan · 3 215 €/m²
- Rue du Jannay · 2 771 €/m²
- Rue du Stade · 2 785 €/m²
- Rue du Village · 2 545 €/m²
- Rue Grande Rue de la Halle · 2 777 €/m²
- Rue Juiverie · 2 473 €/m²
- Rue Lieutenant Theodose Morel · 3 172 €/m²
- Rue Mary Cassatt · 3 030 €/m²
- Rue Porcherie · 2 546 €/m²
- Rue St Jean · 2 400 €/m²
- Sablonnieres · 2 587 €/m²
- Vc Vie Vieille · 2 077 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Venerieu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,8 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 12,9 €/m² à 19,5 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,8 €/m² à 14,0 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,5 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Venerieu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Venerieu est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Venerieu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 2 702 logements diagnostiqués à Venerieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Venerieu
Quel est le prix au m² à Venerieu ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Venerieu ?
L'immobilier est-il cher à Venerieu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Venerieu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Venerieu ?
Quel est le loyer au m² à Venerieu ?
Le marché immobilier de Venerieu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Venerieu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.