Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Venerieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Venerieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements202 ventesFiabilité
2 598 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 128 et 3 124 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▲ +11.8%
vs Isère
+4%
vs France
-20%
Bien de 60 m²
≈ 156 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 008 €
T2
2 641 €
T3
2 603 €
T4
2 401 €
T5+
1 577 €
Maisons810 ventesFiabilité
2 931 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 283 et 3 401 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +5.6%
vs Isère
+7%
vs France
+37%
Bien de 97 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~162 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 610 €
T2
3 015 €
T3
2 859 €
T4
3 052 €
T5+
2 704 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Venerieu
Rues les plus chères
Rue des Grandes Roches3 728 €
Rue Lieutenant Theodose Morel3 634 €
Rue des Erables3 545 €
Chemin de la Levratiere3 473 €
Le Village3 352 €
Rues les moins chères
Impasse de la Chataigneraie1 513 €
Allée du Girondan1 608 €
Vc Vie Vieille1 862 €
Le Bourg1 912 €
Chemin de l Etra2 016 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Venerieu.
Performance énergétique et prix
10.3 % des 2 563 logements diagnostiqués à Venerieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Venerieu est de 2 598 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Venerieu ?
Le prix médian au m² à Venerieu a évolué de -1.6 % sur un an et de -6.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Venerieu par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Venerieu est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Venerieu ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Venerieu ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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