Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ventabren, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ventabren
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements65 ventesFiabilité
4 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 392 et 4 897 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.8%
3 ans
▲ +42.9%
Depuis 2021
▲ +56.8%
vs Bouches-du-Rhône
+24%
vs France
+23%
Bien de 42 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 933 €
T2
3 899 €
T3
3 905 €
T4
4 786 €
Maisons219 ventesFiabilité
5 255 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 340 et 6 213 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -2.8%
Depuis 2021
▲ +10.8%
vs Bouches-du-Rhône
+30%
vs France
+145%
Bien de 120 m²
≈ 631 000 €
Activité du marché
~44 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 140 €
T3
5 399 €
T4
5 363 €
T5+
5 090 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 120 m²
A
900 €
B
1 620 €
C
2 610 €
D
3 870 €
E
5 220 €
F
6 750 €
G
8 460 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 831 logements diagnostiqués à Ventabren sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ventabren est de 4 000 €/m² pour un appartement et 5 255 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ventabren ?
Le prix médian au m² à Ventabren a évolué de +11.8 % sur un an et de +42.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ventabren par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ventabren est 23 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ventabren ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ventabren ?
Pour un logement de 120 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 900 € (étiquette A) à 8 460 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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