Meuse (55)
Prix immobilier à Verdun
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Verdun, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Verdun
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Verdun
- Rue Victor Schleiter2 231 €
- Rue Docteur Pelas2 164 €
- Rue General Corda2 156 €
- Rue Henri Dunant2 108 €
- Rue des Pretres2 100 €
- Rue des Gros Degres689 €
- Rue Saint Victor871 €
- Rue des Bateliers873 €
- Avenue de Paris947 €
- Rue Chatel955 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Verdun.
Voir toutes les rues analysées à Verdun (80)
- Allée de la Carafiole · 1 957 €/m²
- Allée sous Charmois · 1 696 €/m²
- Avenue Americus · 1 814 €/m²
- Avenue D'atlanta · 2 087 €/m²
- Avenue de Champagne · 1 494 €/m²
- Avenue de Douaumont · 1 502 €/m²
- Avenue de Douaumont · 1 416 €/m²
- Avenue de Georgie · 1 806 €/m²
- Avenue de la 42eme Division · 1 585 €/m²
- Avenue de la Victoire · 1 922 €/m²
- Avenue de Paris · 947 €/m²
- Avenue des Eparges · 1 487 €/m²
- Avenue du Commandant Raynal · 1 629 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 112 €/m²
- Avenue du Luxembourg · 1 602 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 1 191 €/m²
- Avenue du Pdt Kennedy · 1 428 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 559 €/m²
- Avenue Miribel · 1 437 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 958 €/m²
- Cité Sainte Barbe · 1 206 €/m²
- Cote Saint Barthelemy · 1 898 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 171 €/m²
- Place Monseigneur Ginisty · 1 461 €/m²
- Quai de Londres · 1 494 €/m²
- Route de Dugny · 1 357 €/m²
- Rue 19 Eme Bcp · 1 337 €/m²
- Rue Anthouard · 1 488 €/m²
- Rue Basse · 1 592 €/m²
- Rue Chatel · 955 €/m²
- Rue de Blamont · 1 308 €/m²
- Rue de Clermont · 1 296 €/m²
- Rue de la 7eme d B · 965 €/m²
- Rue de la Blossiere · 1 874 €/m²
- Rue de la Charroniere · 1 292 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 887 €/m²
- Rue de la Marne · 1 017 €/m²
- Rue de la Pruelle · 1 551 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 1 795 €/m²
- Rue de Landrecourt · 1 509 €/m²
- Rue de Louvemont · 1 670 €/m²
- Rue de Ru · 1 345 €/m²
- Rue de Sommedieue · 1 230 €/m²
- Rue de Souville · 1 723 €/m²
- Rue de Verdun · 1 646 €/m²
- Rue de Verdun · 1 292 €/m²
- Rue des Bateliers · 873 €/m²
- Rue des Champs · 1 149 €/m²
- Rue des Fusilles · 1 242 €/m²
- Rue des Gros Degres · 689 €/m²
- Rue des Minimes · 1 304 €/m²
- Rue des Petits Freres · 1 793 €/m²
- Rue des Pres · 1 144 €/m²
- Rue des Pretres · 2 100 €/m²
- Rue des Tanneries · 1 012 €/m²
- Rue Docteur Pelas · 2 164 €/m²
- Rue du 151 Eme Ri · 1 424 €/m²
- Rue du 44eme Territorial · 1 806 €/m²
- Rue du Briolet · 2 000 €/m²
- Rue du Coulmier · 1 361 €/m²
- Rue du Grouzeau · 1 753 €/m²
- Rue du Pre Pommere · 1 585 €/m²
- Rue du President Poincare · 1 119 €/m²
- Rue General Corda · 2 156 €/m²
- Rue Haute · 1 100 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 108 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 118 €/m²
- Rue Mautrote · 1 344 €/m²
- Rue Miss Sibley · 1 187 €/m²
- Rue Mongauld · 1 000 €/m²
- Rue Ozomont · 994 €/m²
- Rue Pierre Demathieu · 1 000 €/m²
- Rue Rene Jacques · 1 657 €/m²
- Rue Saint Maur · 1 349 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 122 €/m²
- Rue Saint Sauveur · 1 153 €/m²
- Rue Saint Victor · 871 €/m²
- Rue Victor Schleiter · 2 231 €/m²
- Vc Lot le Champ Monsieur · 1 291 €/m²
- Voie Sacree · 1 466 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Verdun : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,4 €/m² à 12,7 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² à 13,4 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,0 €/m² à 11,9 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² à 10,7 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Verdun
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,7 % de logements vacants, le marché de Verdun est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Verdun, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 6 853 logements diagnostiqués à Verdun sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Verdun
Quel est le prix au m² à Verdun ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verdun ?
L'immobilier est-il cher à Verdun par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Verdun ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Verdun ?
Quel est le loyer au m² à Verdun ?
Le marché immobilier de Verdun est-il actif ?
Vous vendez un bien à Verdun ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.