Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Veretz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Veretz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements81 ventesFiabilité
2 596 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 151 et 2 888 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▼ -5.6%
Depuis 2021
▲ +9.6%
vs Indre-et-Loire
-2%
vs France
-20%
Bien de 62 m²
≈ 161 000 €
Activité du marché
~16 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 774 €
T3
2 605 €
T4
2 174 €
Maisons1 120 ventesFiabilité
2 410 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 020 et 2 805 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Indre-et-Loire
+10%
vs France
+12%
Bien de 96 m²
≈ 231 000 €
Activité du marché
~224 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 880 €
T2
2 397 €
T3
2 568 €
T4
2 476 €
T5+
2 350 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Veretz
Rues les plus chères
Route de Cormery2 942 €
Avenue Paul Louis Courier2 839 €
Rue Charles Baudelaire2 818 €
Rue du Buissonnet2 791 €
Rue Gerry Mulligan2 752 €
Rues les moins chères
Quai Henri Iv1 733 €
Rue du Gue1 793 €
Rue Abraham Courtemanche1 861 €
Rue Francis Poulenc1 922 €
Rue de la Vallee1 967 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à Veretz.
Performance énergétique et prix
6.6 % des 4 045 logements diagnostiqués à Veretz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Veretz est de 2 596 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Veretz ?
Le prix médian au m² à Veretz a évolué de -1.6 % sur un an et de -5.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Veretz par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Veretz est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Veretz ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Veretz ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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