Gard (30)
Prix immobilier à Vergèze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vergèze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vergèze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vergèze
- Rue des Tonneliers3 634 €
- Rue Cante Cigale3 622 €
- Allée des Chevrefeuilles3 529 €
- Impasse de la Cave3 432 €
- Rue Pasteur3 421 €
- Rue Basse1 861 €
- Rue Haute1 995 €
- Rue du Fort2 235 €
- Rue d Entre Vignes2 411 €
- Rue de Nimes2 603 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Vergèze.
Voir toutes les rues analysées à Vergèze (25)
- Allée des Chevrefeuilles · 3 529 €/m²
- Avenue des Vendanges · 3 040 €/m²
- Chemin de la Garriguette · 2 783 €/m²
- Impasse de la Cave · 3 432 €/m²
- Impasse de la Serpette · 2 720 €/m²
- Rue Basse · 1 861 €/m²
- Rue Cante Cigale · 3 622 €/m²
- Rue d Entre Vignes · 2 411 €/m²
- Rue de l Aubepine · 2 620 €/m²
- Rue de la Gare · 2 848 €/m²
- Rue de la Pompe A Vent · 3 172 €/m²
- Rue de Nimes · 2 603 €/m²
- Rue des Tonneliers · 3 634 €/m²
- Rue du Docteur Perrier · 3 284 €/m²
- Rue du Fort · 2 235 €/m²
- Rue du Gres · 3 347 €/m²
- Rue du Mas Liotard · 2 783 €/m²
- Rue du Parc · 2 745 €/m²
- Rue du Pic · 2 717 €/m²
- Rue du Rhony · 2 782 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 914 €/m²
- Rue Haute · 1 995 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 217 €/m²
- Rue Neuve · 2 807 €/m²
- Rue Pasteur · 3 421 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vergèze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,1 €/m² à 16,0 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,2 €/m² à 19,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,8 €/m² à 14,3 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² à 14,8 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vergèze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Vergèze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vergèze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 910 logements diagnostiqués à Vergèze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vergèze
Quel est le prix au m² à Vergèze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vergèze ?
L'immobilier est-il cher à Vergèze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vergèze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vergèze ?
Quel est le loyer au m² à Vergèze ?
Le marché immobilier de Vergèze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vergèze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.