Allier (03)
Prix immobilier à Verneix
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Verneix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Verneix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Verneix
- Route de Paris1 612 €
- Route de Vilsoul1 442 €
- Lot les Muriers1 333 €
- Place du Lampier1 194 €
- Rue des Poiriers1 157 €
- Place de la Croix361 €
- Rue du Pic Epeiche512 €
- Rue Maurice Guillemard583 €
- Rue des Echelles611 €
- Chemin des Brandes625 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Verneix.
Voir toutes les rues analysées à Verneix (23)
- Chemin des Brandes · 625 €/m²
- Lot les Muriers · 1 333 €/m²
- Place de la Croix · 361 €/m²
- Place du Lampier · 1 194 €/m²
- Route de Paris · 1 612 €/m²
- Route de Vilsoul · 1 442 €/m²
- Route des Bois Brules · 1 107 €/m²
- Rue Charles Venuat · 950 €/m²
- Rue Crochepot · 943 €/m²
- Rue Daveniere · 675 €/m²
- Rue de l Abbe Aury · 1 007 €/m²
- Rue de l Enfer · 782 €/m²
- Rue de Rincey · 927 €/m²
- Rue des Echelles · 611 €/m²
- Rue des Erables · 907 €/m²
- Rue des Hirondelles · 734 €/m²
- Rue des Poiriers · 1 157 €/m²
- Rue des Trois Freres Pasquier · 815 €/m²
- Rue du Lavoir · 807 €/m²
- Rue du Pic Epeiche · 512 €/m²
- Rue Gambetta · 633 €/m²
- Rue Isidore Thivrier · 741 €/m²
- Rue Maurice Guillemard · 583 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Verneix : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,3 €/m² | 5,2 €/m² à 7,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,0 €/m² à 8,4 €/m² | 8,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Verneix
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Verneix est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Verneix, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.5 % des 869 logements diagnostiqués à Verneix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Verneix
Quel est le prix au m² à Verneix ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verneix ?
L'immobilier est-il cher à Verneix par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Verneix ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Verneix ?
Quel est le loyer au m² à Verneix ?
Le marché immobilier de Verneix est-il actif ?
Vous vendez un bien à Verneix ?
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