Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vernouillet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vernouillet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements132 ventesFiabilité
3 596 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 035 et 4 034 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +6.8%
vs Yvelines
-10%
vs France
+10%
Bien de 54 m²
≈ 194 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 033 €
T2
3 909 €
T3
3 358 €
T4
3 684 €
Maisons340 ventesFiabilité
3 944 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 446 et 4 716 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.5%
3 ans
▼ -13.2%
Depuis 2021
▼ -6.8%
vs Yvelines
+0%
vs France
+84%
Bien de 106 m²
≈ 418 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 861 €
T3
5 408 €
T4
4 290 €
T5+
3 739 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
A
800 €
B
1 430 €
C
2 310 €
D
3 420 €
E
4 610 €
F
5 960 €
G
7 470 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vernouillet
Rues les plus chères
Rue Noel Gilles5 094 €
Gr Grande Rue de Verneuil5 006 €
Sente des Coins4 562 €
Rue Girardin4 446 €
Impasse la Rochelle4 444 €
Rues les moins chères
Avenue du Chateau2 291 €
Allée des Fauvettes2 416 €
Chemin des Poiriers2 608 €
Rue Louis Pottier3 298 €
Résidence Maurice Berteaux3 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Vernouillet.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 823 logements diagnostiqués à Vernouillet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vernouillet est de 3 596 €/m² pour un appartement et 3 944 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vernouillet ?
Le prix médian au m² à Vernouillet a évolué de +3.8 % sur un an et de +0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vernouillet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vernouillet est 10 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vernouillet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vernouillet ?
Pour un logement de 106 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 800 € (étiquette A) à 7 470 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 160 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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