Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Vert Saint Denis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vert Saint Denis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vert Saint Denis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vert Saint Denis
- Avenue Henri Geoffroy4 214 €
- Rue de la Roche des Brandons4 166 €
- Rue de la Folle Avoine3 917 €
- Allée du Reverdi3 893 €
- Impasse des Sables3 836 €
- Rue Pierre Levee2 200 €
- Square du Labrador2 277 €
- Square de la Tourmaline2 304 €
- Square Verrazane2 325 €
- Square Eleonore D'aquitaine2 425 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vert Saint Denis.
Voir toutes les rues analysées à Vert Saint Denis (80)
- Allée des Alouettes · 3 124 €/m²
- Allée des Bois · 3 608 €/m²
- Allée des Nefliers · 3 271 €/m²
- Allée du Jasmin · 3 384 €/m²
- Allée du Reverdi · 3 893 €/m²
- Avenue Charles Monier · 3 311 €/m²
- Avenue Henri Geoffroy · 4 214 €/m²
- Chemin de la Justice · 3 180 €/m²
- Impasse des Sables · 3 836 €/m²
- Rue de Barbizon · 2 790 €/m²
- Rue de Champeaux · 3 280 €/m²
- Rue de Dammarie · 3 260 €/m²
- Rue de Gretz · 3 087 €/m²
- Rue de l Eolienne · 3 212 €/m²
- Rue de L'aubepine · 3 142 €/m²
- Rue de L'enclos · 2 584 €/m²
- Rue de L'epeautre · 3 468 €/m²
- Rue de L'orge · 3 539 €/m²
- Rue de la Bergeronnette · 2 819 €/m²
- Rue de la Brebis · 3 520 €/m²
- Rue de la Butte aux Fontaines · 2 991 €/m²
- Rue de la Butte du Luet · 3 020 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 483 €/m²
- Rue de la Folle Avoine · 3 917 €/m²
- Rue de la Gare · 2 973 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 095 €/m²
- Rue de la Roche des Brandons · 4 166 €/m²
- Rue de la Rose des Vents · 2 761 €/m²
- Rue de Melun · 3 113 €/m²
- Rue de Mont Dauphin · 2 904 €/m²
- Rue de Paris · 3 483 €/m²
- Rue de Pouilly · 3 389 €/m²
- Rue de Quiers · 2 620 €/m²
- Rue de Seine · 3 203 €/m²
- Rue de Seine Port · 2 892 €/m²
- Rue de Seine Port · 2 861 €/m²
- Rue de Verdun · 3 413 €/m²
- Rue de Voisenon · 2 846 €/m²
- Rue des Acacias · 3 039 €/m²
- Rue des Aulnes · 3 132 €/m²
- Rue des Cordieres · 2 925 €/m²
- Rue des Haies Fleuries · 3 224 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 333 €/m²
- Rue des Petits Bois · 2 906 €/m²
- Rue des Roches · 3 018 €/m²
- Rue Diane Fossey · 3 490 €/m²
- Rue du Bichot · 3 022 €/m²
- Rue du Bouvreuil · 2 965 €/m²
- Rue du Campagnol · 2 897 €/m²
- Rue du Cerf Volant · 3 051 €/m²
- Rue du Chateau · 2 873 €/m²
- Rue du Grenier A Ble · 3 731 €/m²
- Rue du Grillon · 3 047 €/m²
- Rue du Mais · 3 495 €/m²
- Rue du Marche Button · 3 219 €/m²
- Rue du Merisier · 3 012 €/m²
- Rue du Mistral · 3 082 €/m²
- Rue du Pre aux Canaux · 3 128 €/m²
- Rue du Pre de la Ferme · 3 239 €/m²
- Rue du Ruisseau · 2 919 €/m²
- Rue du Sirocco · 3 215 €/m²
- Rue du Verger · 3 013 €/m²
- Rue du Zephyr · 3 620 €/m²
- Rue Janisset Soeber · 2 565 €/m²
- Rue Joseph Lesurques · 2 988 €/m²
- Rue Kleber · 2 777 €/m²
- Rue Maurice Creuset · 3 764 €/m²
- Rue Olof Palme · 2 503 €/m²
- Rue Pasteur · 2 652 €/m²
- Rue Philippe Auguste · 3 109 €/m²
- Rue Pierre Levee · 2 200 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 152 €/m²
- Rue Rene Dumont · 3 717 €/m²
- Square de Babylone · 2 794 €/m²
- Square de la Tourmaline · 2 304 €/m²
- Square des Saules · 2 505 €/m²
- Square du Cini · 3 068 €/m²
- Square du Labrador · 2 277 €/m²
- Square Eleonore D'aquitaine · 2 425 €/m²
- Square Verrazane · 2 325 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vert Saint Denis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,9 €/m² | 14,5 €/m² à 19,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,3 €/m² | 16,3 €/m² à 22,8 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,3 €/m² à 17,8 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,3 €/m² à 18,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vert Saint Denis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Vert Saint Denis est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vert Saint Denis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 3 016 logements diagnostiqués à Vert Saint Denis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vert Saint Denis
Quel est le prix au m² à Vert Saint Denis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vert Saint Denis ?
L'immobilier est-il cher à Vert Saint Denis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vert Saint Denis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vert Saint Denis ?
Quel est le loyer au m² à Vert Saint Denis ?
Le marché immobilier de Vert Saint Denis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vert Saint Denis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.