Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Vertaizon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vertaizon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vertaizon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vertaizon
- Rue des Condamines2 541 €
- Rue du Clos2 474 €
- Avenue Francois Mitterrand2 190 €
- Avenue de la Gare2 164 €
- Rue de la Croix de Laire Basse2 098 €
- Rue des Vergers1 318 €
- Rue des Cours1 350 €
- Rue des Combattants1 459 €
- Rue de la Paix1 681 €
- Avenue d Heyrand1 702 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Vertaizon.
Voir toutes les rues analysées à Vertaizon (13)
- Avenue d Heyrand · 1 702 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 164 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 2 190 €/m²
- Avenue Jacques Duclos · 2 018 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 091 €/m²
- Rue de la Croix de Laire Basse · 2 098 €/m²
- Rue de la Paix · 1 681 €/m²
- Rue des Combattants · 1 459 €/m²
- Rue des Condamines · 2 541 €/m²
- Rue des Cours · 1 350 €/m²
- Rue des Vergers · 1 318 €/m²
- Rue du Clos · 2 474 €/m²
- Rue du Coin · 1 828 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vertaizon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,0 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² à 9,9 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,7 €/m² à 12,0 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vertaizon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vertaizon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.6 % des 530 logements diagnostiqués à Vertaizon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vertaizon
Quel est le prix au m² à Vertaizon ?
L'immobilier est-il cher à Vertaizon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vertaizon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vertaizon ?
Quel est le loyer au m² à Vertaizon ?
Le marché immobilier de Vertaizon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vertaizon ?
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