Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vezin-Le-Coquet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vezin-Le-Coquet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements199 ventesFiabilité
3 046 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 629 et 3 285 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +21%
vs Ille-et-Vilaine
-9%
vs France
-7%
Bien de 64 m²
≈ 195 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 222 €
T3
3 046 €
T4
2 787 €
Maisons193 ventesFiabilité
3 114 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 681 et 3 545 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.9%
3 ans
▼ -10.1%
Depuis 2021
▲ +9%
vs Ille-et-Vilaine
+30%
vs France
+45%
Bien de 104 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
3 306 €
T5+
2 996 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vezin-Le-Coquet
Rues les plus chères
Rue du Rheu3 892 €
Rue du Clos Perrigault3 548 €
Rue des Roses3 531 €
Résidence la Rosais3 528 €
Rue Ludwig Van Beethoven3 469 €
Rues les moins chères
Rue de Quemenes2 017 €
Square d Iroise2 750 €
Rue des Bruyeres2 778 €
Rue des Sept Iles2 934 €
Rue de la Rosais2 936 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Vezin-Le-Coquet.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 087 logements diagnostiqués à Vezin-Le-Coquet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vezin-Le-Coquet est de 3 046 €/m² pour un appartement et 3 114 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vezin-Le-Coquet ?
Le prix médian au m² à Vezin-Le-Coquet a évolué de -1.6 % sur un an et de -0.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vezin-Le-Coquet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vezin-Le-Coquet est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vezin-Le-Coquet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vezin-Le-Coquet ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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