Hérault (34)
Prix immobilier à Vic-la-Gardiole
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vic-la-Gardiole, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vic-la-Gardiole
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vic-la-Gardiole
- Laval7 867 €
- Résidence les Jardins de la Robine 27 077 €
- Les Cabanes6 782 €
- Résidence les Maisons du Soleil6 428 €
- Impasse des Plaisanciers6 206 €
- Rue Maurice Clavel1 848 €
- Avenue des Viviers2 113 €
- Avenue du Stade Municipal2 272 €
- Avenue du Muscat2 317 €
- Boulevard de la Republique2 341 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vic-la-Gardiole.
Voir toutes les rues analysées à Vic-la-Gardiole (80)
- Avenue Albert Schweitzer · 2 689 €/m²
- Avenue Ambroise Pare · 3 683 €/m²
- Avenue Calmette · 4 000 €/m²
- Avenue Celestin Arnaud la Peyrade · 2 719 €/m²
- Avenue d Ingril · 4 631 €/m²
- Avenue de la Resistance · 2 995 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 965 €/m²
- Avenue des Carrieres · 3 625 €/m²
- Avenue des Cormorans · 5 014 €/m²
- Avenue des Jardiniers · 3 648 €/m²
- Avenue des Justes · 3 525 €/m²
- Avenue des Vacances · 3 030 €/m²
- Avenue des Vignerons · 3 089 €/m²
- Avenue des Viviers · 2 113 €/m²
- Avenue du Mal Juin · 3 444 €/m²
- Avenue du Mas de Chave · 4 059 €/m²
- Avenue du Muscat · 2 317 €/m²
- Avenue du Poilu · 3 474 €/m²
- Avenue du Stade Municipal · 2 272 €/m²
- Avenue Emile Zola · 3 131 €/m²
- Avenue F de Lesseps · 4 379 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 749 €/m²
- Avenue Rhin et Danube · 2 602 €/m²
- Avenue Vauban · 4 493 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 341 €/m²
- Boulevard des Republicains Espagnols · 3 552 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 392 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 613 €/m²
- Chemin de la Coste · 2 903 €/m²
- Chemin de la Source · 6 107 €/m²
- Clos de Vic · 4 912 €/m²
- Impasse Antherieu · 3 047 €/m²
- Impasse de la Grande Bleue · 4 799 €/m²
- Impasse des Aigrettes · 4 241 €/m²
- Impasse des Plaisanciers · 6 206 €/m²
- Laval · 7 867 €/m²
- Les Cabanes · 6 782 €/m²
- Quai Voltaire · 3 304 €/m²
- Résidence Ingril · 4 179 €/m²
- Résidence l Albatros · 4 206 €/m²
- Résidence la Galiote · 4 736 €/m²
- Résidence les Cabrols · 4 867 €/m²
- Résidence les Jardins de la Robine 2 · 7 077 €/m²
- Résidence les Jardins du Port · 5 038 €/m²
- Résidence les Maisons du Soleil · 6 428 €/m²
- Résidence les Pins · 4 755 €/m²
- Résidence les Sables d Or · 4 814 €/m²
- Résidence Mas de la Mer Ii · 4 701 €/m²
- Résidence Port Frontignan 3 · 4 107 €/m²
- Résidence Rose des Sables Mas Ingril · 5 386 €/m²
- Route de Balaruc la Peyrade · 2 685 €/m²
- Route de Montpellier · 2 976 €/m²
- Route des Aresquiers · 5 088 €/m²
- Rue Anatole France · 3 111 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 3 827 €/m²
- Rue Boucarie · 2 951 €/m²
- Rue de l Artisanat · 3 097 €/m²
- Rue de l Industrie · 3 502 €/m²
- Rue de L'etoile · 2 901 €/m²
- Rue de la Font · 2 954 €/m²
- Rue de la Gendarmerie · 3 338 €/m²
- Rue de la Pinede · 3 065 €/m²
- Rue des Cresses · 4 656 €/m²
- Rue des Jardins · 3 821 €/m²
- Rue des Thermes · 3 739 €/m²
- Rue du Bouton d Or · 3 715 €/m²
- Rue du Chevrefeuille · 4 172 €/m²
- Rue du Negoce · 3 377 €/m²
- Rue du Soufre · 3 337 €/m²
- Rue Emilien Barat · 3 615 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 5 191 €/m²
- Rue Francis Poulenc · 2 694 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 634 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 3 369 €/m²
- Rue Henri Vincenot · 3 516 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 700 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 943 €/m²
- Rue Maurice Clavel · 1 848 €/m²
- Rue Paul Valery · 6 031 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 966 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vic-la-Gardiole : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,8 €/m² à 18,5 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 13,1 €/m² à 19,9 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,3 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 13,9 €/m² | 10,6 €/m² à 18,3 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vic-la-Gardiole
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,5 % de résidences secondaires, Vic-la-Gardiole est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vic-la-Gardiole, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.3 % des 6 505 logements diagnostiqués à Vic-la-Gardiole sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vic-la-Gardiole
Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vic-la-Gardiole ?
L'immobilier est-il cher à Vic-la-Gardiole par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vic-la-Gardiole ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vic-la-Gardiole ?
Quel est le loyer au m² à Vic-la-Gardiole ?
Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vic-la-Gardiole ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.