Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Vic Le Comte
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vic Le Comte, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vic Le Comte
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vic Le Comte
- Rue des Sources2 596 €
- Chemin des Suquets Lachaux2 565 €
- Boulevard du Chambon2 534 €
- Lot les Varennes2 525 €
- Rue de la Reine2 398 €
- Le Montel854 €
- Bourg d Isserteaux978 €
- Le Bourgis1 017 €
- Bourg de Manglieu1 219 €
- Rue de la Chaussade1 272 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Vic Le Comte.
Voir toutes les rues analysées à Vic Le Comte (37)
- Boulevard Andre Boste · 1 659 €/m²
- Boulevard du Chambon · 2 534 €/m²
- Boulevard du Comte · 1 901 €/m²
- Boulevard du Jeu de Paume · 1 425 €/m²
- Boulevard J B Edmond Bargoin · 1 841 €/m²
- Bourg d Isserteaux · 978 €/m²
- Bourg de Manglieu · 1 219 €/m²
- Chemin de Montlou · 1 432 €/m²
- Chemin des Suquets Lachaux · 2 565 €/m²
- Le Bourgis · 1 017 €/m²
- Le Montel · 854 €/m²
- Lot le Clos du Roc · 1 715 €/m²
- Lot les Varennes · 2 525 €/m²
- Place de l Eglise Yronde · 1 558 €/m²
- Résidence Bois de la Comte · 1 871 €/m²
- Route de Benaud Enval · 1 538 €/m²
- Route de Vic le Comte · 2 168 €/m²
- Rue Antoine Fabre · 2 225 €/m²
- Rue de Coulogne · 1 546 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 435 €/m²
- Rue de L'orge · 2 393 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 475 €/m²
- Rue de la Chaussade · 1 272 €/m²
- Rue de la Goutelle · 1 871 €/m²
- Rue de la Porte Robin · 1 378 €/m²
- Rue de la Reine · 2 398 €/m²
- Rue Derriere les Forts · 1 435 €/m²
- Rue des Petites Varennes · 2 097 €/m²
- Rue des Rochers Bleus · 2 230 €/m²
- Rue des Sources · 2 596 €/m²
- Rue du Buisson · 1 658 €/m²
- Rue du Cep · 2 352 €/m²
- Rue du Clos · 1 968 €/m²
- Rue du Quaire · 1 470 €/m²
- Rue du Seigle · 2 360 €/m²
- Rue Marc Antoine Bargoin · 2 037 €/m²
- Rue Principale Yronde · 1 504 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vic Le Comte : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,3 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² à 15,1 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,7 €/m² à 12,5 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vic Le Comte
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,8 % de logements vacants, le marché de Vic Le Comte est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vic Le Comte, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.5 % des 1 298 logements diagnostiqués à Vic Le Comte sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vic Le Comte
Quel est le prix au m² à Vic Le Comte ?
L'immobilier est-il cher à Vic Le Comte par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vic Le Comte ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vic Le Comte ?
Quel est le loyer au m² à Vic Le Comte ?
Le marché immobilier de Vic Le Comte est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vic Le Comte ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.