Loiret (45)
Prix immobilier à Vienne En Val
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vienne En Val, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vienne En Val
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vienne En Val
- Route de Tigy2 491 €
- Rue de Sologne2 192 €
- Rue Alain Fournier2 063 €
- Rue de l Ancienne Gare2 048 €
- Rue du Pre aux Moines2 028 €
- Route d Orleans1 350 €
- Rue de Bagatelle1 377 €
- Rue de Sully1 468 €
- Rue de Champfleury1 707 €
- Rue du Commerce1 775 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Vienne En Val.
Voir toutes les rues analysées à Vienne En Val (16)
- Chemin de Montmasse · 1 821 €/m²
- Route d Orleans · 1 350 €/m²
- Route de Tigy · 1 827 €/m²
- Route de Tigy · 2 491 €/m²
- Rue Alain Fournier · 2 063 €/m²
- Rue d Orleans · 1 858 €/m²
- Rue de Bagatelle · 1 377 €/m²
- Rue de Champfleury · 1 707 €/m²
- Rue de l Ancienne Gare · 2 048 €/m²
- Rue de Mosais · 1 902 €/m²
- Rue de Sologne · 2 192 €/m²
- Rue de Sully · 1 468 €/m²
- Rue des Moulins · 1 790 €/m²
- Rue du Commerce · 1 775 €/m²
- Rue du Pre aux Moines · 2 028 €/m²
- Rue du Tresor Celte · 1 882 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vienne En Val : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 12,0 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,8 €/m² à 10,8 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vienne En Val
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vienne En Val, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 695 logements diagnostiqués à Vienne En Val sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vienne En Val
Quel est le prix au m² à Vienne En Val ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vienne En Val ?
L'immobilier est-il cher à Vienne En Val par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vienne En Val ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vienne En Val ?
Quel est le loyer au m² à Vienne En Val ?
Le marché immobilier de Vienne En Val est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vienne En Val ?
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