Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Vigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vigny
- Rue Adrien Fetu3 919 €
- Rue du Docteur Schweitzer3 691 €
- Rue Pierre Bonte3 613 €
- Rue Jean Perrin3 532 €
- Rue des Closeaux3 522 €
- Rue Francois Vaudin2 401 €
- Rue des Vallees2 477 €
- Rue de la Liberation2 481 €
- Gr Grande Rue2 486 €
- Rue des Petits Pres2 610 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Vigny.
Voir toutes les rues analysées à Vigny (34)
- Allée de la Hallebarde · 2 986 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 486 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 687 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 822 €/m²
- Place Albert Hamot · 3 276 €/m²
- Résidence les Rives de la Viosne · 2 756 €/m²
- Rue Adrien Fetu · 3 919 €/m²
- Rue Beaudoin · 2 946 €/m²
- Rue D' Orleans · 2 936 €/m²
- Rue de Dampont · 3 063 €/m²
- Rue de l Aulnaie · 2 967 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 972 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 250 €/m²
- Rue de la Chaussee Jules Cesar · 2 711 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 481 €/m²
- Rue de la Vallee · 3 180 €/m²
- Rue de Rouen · 3 260 €/m²
- Rue des Closeaux · 3 522 €/m²
- Rue des Communes · 3 083 €/m²
- Rue des Petits Pres · 2 610 €/m²
- Rue des Vallees · 2 477 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 3 691 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 214 €/m²
- Rue Francois Vaudin · 2 401 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 117 €/m²
- Rue Gilles de Maupeou · 3 112 €/m²
- Rue Henri Clement · 2 697 €/m²
- Rue Henri Iv · 3 051 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 000 €/m²
- Rue Jean Perrin · 3 532 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 334 €/m²
- Rue Normande · 3 251 €/m²
- Rue Pierre Bonte · 3 613 €/m²
- Rue Vaillant · 3 498 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 13,3 €/m² à 18,8 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,3 €/m² à 21,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,9 €/m² à 13,9 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 10,8 €/m² à 22,2 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20 % des 1 322 logements diagnostiqués à Vigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vigny
Quel est le prix au m² à Vigny ?
L'immobilier est-il cher à Vigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vigny ?
Quel est le loyer au m² à Vigny ?
Le marché immobilier de Vigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vigny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.