Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villaroger, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villaroger
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements85 ventesFiabilité
4 775 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 125 et 6 020 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +27.1%
3 ans
▲ +87.5%
Depuis 2021
▲ +39.2%
vs Savoie
+34%
vs France
+46%
Bien de 62 m²
≈ 296 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 360 €
T2
4 614 €
T3
4 018 €
T4
5 901 €
T5+
6 214 €
Maisons72 ventesFiabilité
5 816 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 329 et 8 517 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +89.8%
3 ans
▲ +27.7%
Depuis 2021
▲ +25%
vs Savoie
+86%
vs France
+171%
Bien de 66 m²
≈ 381 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 885 €
T2
6 264 €
T3
5 606 €
T4
3 565 €
T5+
8 042 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
21.5 % des 358 logements diagnostiqués à Villaroger sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villaroger est de 4 775 €/m² pour un appartement et 5 816 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villaroger ?
Le prix médian au m² à Villaroger a évolué de +27.1 % sur un an et de +87.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villaroger par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villaroger est 46 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villaroger ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villaroger ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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