Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villedoux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villedoux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements87 ventesFiabilité
1 903 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 543 et 2 162 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.3%
3 ans
▲ +6.4%
Depuis 2021
▲ +32%
vs Charente-Maritime
-51%
vs France
-42%
Bien de 49 m²
≈ 93 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 470 €
T2
2 083 €
T3
1 774 €
T4
1 413 €
Maisons908 ventesFiabilité
2 449 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 789 et 3 024 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -8.1%
Depuis 2021
▲ +0.6%
vs Charente-Maritime
-6%
vs France
+14%
Bien de 95 m²
≈ 233 000 €
Activité du marché
~182 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 739 €
T2
1 995 €
T3
2 244 €
T4
2 700 €
T5+
2 333 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villedoux
Rues les plus chères
Rue du Relais de Poste3 841 €
Rue de Marans3 464 €
Rue des Vendangeurs3 347 €
Rue du Grand Fief3 288 €
Rue du Chateau Musset3 269 €
Rues les moins chères
Rue d Aligre1 241 €
Rue du Colombier1 316 €
Rue Gambetta1 330 €
Rue des Fours1 406 €
Rue de la Guillerie1 470 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villedoux.
Performance énergétique et prix
8.6 % des 1 851 logements diagnostiqués à Villedoux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villedoux est de 1 903 €/m² pour un appartement et 2 449 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villedoux ?
Le prix médian au m² à Villedoux a évolué de -4.3 % sur un an et de +6.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villedoux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villedoux est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villedoux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villedoux ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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