Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villefontaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villefontaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements283 ventesFiabilité
2 203 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 834 et 2 705 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.9%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▲ +6.1%
vs Isère
-12%
vs France
-32%
Bien de 70 m²
≈ 154 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 557 €
T3
2 241 €
T4
1 844 €
T5+
2 050 €
Maisons660 ventesFiabilité
2 714 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 072 et 3 207 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▼ -0.4%
vs Isère
-1%
vs France
+27%
Bien de 95 m²
≈ 256 000 €
Activité du marché
~132 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 957 €
T3
2 866 €
T4
2 731 €
T5+
2 664 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 060 €
D
3 050 €
E
4 110 €
F
5 320 €
G
6 660 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villefontaine
Rues les plus chères
Rue des Sitelles3 824 €
Rue Hector Berlioz3 588 €
Rue du Pic Vert3 498 €
Avenue Georges Bizet3 402 €
Rue Claude Debussy3 400 €
Rues les moins chères
Rue Francisco Orellana1 280 €
Tra de la Pivoliere1 397 €
Rue Louis Ganel1 454 €
Allée Henry Hudson1 500 €
Allée Louis de Torres1 503 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Villefontaine.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 5 860 logements diagnostiqués à Villefontaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villefontaine est de 2 203 €/m² pour un appartement et 2 714 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villefontaine ?
Le prix médian au m² à Villefontaine a évolué de +7.9 % sur un an et de -7.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villefontaine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villefontaine est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villefontaine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villefontaine ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 660 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 600 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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