Essonne (91)
Prix immobilier à Villejust
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villejust, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villejust
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villejust
- Rue de Palaiseau5 116 €
- Rue Mademoiselle4 653 €
- Rue des Chenes4 567 €
- Rue de la Fontaine D'yvette4 463 €
- Avenue Georges Pompidou4 460 €
- Rue de la Res les Jonquilles2 751 €
- Rue de la Res la Haie du Pont3 013 €
- Rue du Viaduc3 083 €
- Rue des Bruyeres3 100 €
- Rue des Pavillons3 210 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Villejust.
Voir toutes les rues analysées à Villejust (41)
- Avenue du General de Gaulle · 3 585 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 460 €/m²
- Chemin du Rocher · 3 798 €/m²
- Clos du Bois Courtin · 4 383 €/m²
- Dom de Villejust · 3 940 €/m²
- Domaine des Roches · 3 436 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 570 €/m²
- Hameau des Coudrayes · 4 187 €/m²
- Place Rabelais · 3 544 €/m²
- Résidence du Moulin de la Planche · 3 262 €/m²
- Rue de Fretay · 3 611 €/m²
- Rue de l Oasis · 3 584 €/m²
- Rue de la Fontaine D'yvette · 4 463 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 891 €/m²
- Rue de la Res du Grimpre · 3 333 €/m²
- Rue de la Res la Haie du Pont · 3 013 €/m²
- Rue de la Res les Jonquilles · 2 751 €/m²
- Rue de la Residence du Parc · 3 609 €/m²
- Rue de Lucerne · 4 368 €/m²
- Rue de Neuchatel · 4 291 €/m²
- Rue de Palaiseau · 5 116 €/m²
- Rue de Saulx · 4 000 €/m²
- Rue des 4 Cantons · 3 421 €/m²
- Rue des Bouleaux · 4 111 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 100 €/m²
- Rue des Casseaux · 4 358 €/m²
- Rue des Chenes · 4 567 €/m²
- Rue des Hetres · 4 228 €/m²
- Rue des Hortensias · 4 075 €/m²
- Rue des Maraichers · 4 209 €/m²
- Rue des Pavillons · 3 210 €/m²
- Rue du Baron de Niviere · 4 077 €/m²
- Rue du Plan · 3 395 €/m²
- Rue du Viaduc · 3 083 €/m²
- Rue Jean Baptiste Corot · 4 180 €/m²
- Rue le Perdriel · 3 214 €/m²
- Rue Mademoiselle · 4 653 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 431 €/m²
- Rue Millet · 4 004 €/m²
- Rue Paul Valery · 4 339 €/m²
- Rue Saulx les Chartreux · 3 456 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villejust : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,2 €/m² | 13,8 €/m² à 19,1 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 15,8 €/m² à 21,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,6 €/m² à 16,7 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² à 16,9 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villejust
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villejust, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 2 624 logements diagnostiqués à Villejust sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villejust
Quel est le prix au m² à Villejust ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villejust ?
L'immobilier est-il cher à Villejust par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villejust ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villejust ?
Quel est le loyer au m² à Villejust ?
Le marché immobilier de Villejust est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villejust ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.