Loiret (45)
Prix immobilier à Villemandeur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villemandeur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villemandeur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villemandeur
- Rue du Stade2 158 €
- Rue des Plantes2 143 €
- Avenue Henri Barbusse2 129 €
- Rue Henri Chaintreau2 065 €
- Rue Pierre Loti2 058 €
- Rue des Anciens Combattants D'1 116 €
- Rue du General de Salles1 234 €
- Place du Cas Rouge1 250 €
- Rue des Paquerettes1 276 €
- Rue de Verdun1 304 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Villemandeur.
Voir toutes les rues analysées à Villemandeur (46)
- Avenue de la Liberation · 1 932 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 2 129 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 540 €/m²
- Place du Cas Rouge · 1 250 €/m²
- Route d Orleans · 1 485 €/m²
- Route de Montargis · 1 643 €/m²
- Route de Villemoutiers · 1 912 €/m²
- Rue Chambon · 2 012 €/m²
- Rue Clement Baudeau · 1 707 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 663 €/m²
- Rue de Gaudry · 1 713 €/m²
- Rue de la Bonne Dame · 1 982 €/m²
- Rue de la Grimbonnerie · 1 485 €/m²
- Rue de la Petite Ronce · 1 670 €/m²
- Rue de la Varenne · 1 635 €/m²
- Rue de Lisledon · 2 012 €/m²
- Rue de Mercy · 1 692 €/m²
- Rue de Verdun · 1 304 €/m²
- Rue de Vesines · 1 603 €/m²
- Rue des Anciens Combattants D' · 1 116 €/m²
- Rue des Deportes · 1 840 €/m²
- Rue des Eglantines · 1 569 €/m²
- Rue des Glycines · 1 824 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 826 €/m²
- Rue des Lilas · 1 746 €/m²
- Rue des Paquerettes · 1 276 €/m²
- Rue des Pellerins · 1 811 €/m²
- Rue des Plantes · 2 143 €/m²
- Rue des Primeveres · 1 922 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 760 €/m²
- Rue des Sorbiers · 1 874 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 333 €/m²
- Rue du Bas Preau · 1 371 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 1 357 €/m²
- Rue du Courtil Cabot · 1 820 €/m²
- Rue du General de Salles · 1 234 €/m²
- Rue du Stade · 2 158 €/m²
- Rue du Vieux Bourg · 1 428 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 628 €/m²
- Rue Henri Chaintreau · 2 065 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 590 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 676 €/m²
- Rue Jodon · 1 691 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 541 €/m²
- Rue Pierre Loti · 2 058 €/m²
- Rue Touratier · 1 765 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villemandeur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,0 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,9 €/m² à 16,9 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² à 11,9 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² à 12,1 €/m² | 7,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villemandeur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villemandeur, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17 % des 2 499 logements diagnostiqués à Villemandeur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villemandeur
Quel est le prix au m² à Villemandeur ?
L'immobilier est-il cher à Villemandeur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villemandeur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villemandeur ?
Quel est le loyer au m² à Villemandeur ?
Le marché immobilier de Villemandeur est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villemandeur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.