Ardèche (07)
Prix immobilier à Villeneuve De Berg
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve De Berg, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve De Berg
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeneuve De Berg
- Rue des Puits Fontaines3 432 €
- Place Charbonnier2 842 €
- Route de la Violle2 787 €
- Route de Vallon2 719 €
- Route de Saint Maurice D'ibie2 500 €
- Rue Toutes Aures1 127 €
- Rue Basse1 153 €
- Chemin des Pierres Hautes1 212 €
- Avenue Jacques Dupre1 226 €
- Rue Edouard Maurel1 401 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Villeneuve De Berg.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve De Berg (19)
- Avenue Jacques Dupre · 1 226 €/m²
- Chemin de Tarnondette · 1 948 €/m²
- Chemin des Pierres Hautes · 1 212 €/m²
- Place Charbonnier · 2 842 €/m²
- Route de L'echelette · 1 986 €/m²
- Route de la Violle · 2 787 €/m²
- Route de Saint Maurice D'ibie · 2 500 €/m²
- Route de Vallon · 2 719 €/m²
- Route du Moulin · 2 229 €/m²
- Rue Basse · 1 153 €/m²
- Rue Basse Rue - Roger Vallos · 1 477 €/m²
- Rue de la Couronne · 1 833 €/m²
- Rue des Anciens Metiers · 2 000 €/m²
- Rue des Puits Fontaines · 3 432 €/m²
- Rue du Faubourg Saint Jean · 1 470 €/m²
- Rue Edouard Maurel · 1 401 €/m²
- Rue Toutes Aures · 1 127 €/m²
- Voie de la Rose · 2 166 €/m²
- Voie de Serre Longe · 2 306 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeneuve De Berg : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² à 11,3 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² à 14,3 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² à 10,0 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² à 11,1 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve De Berg
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,2 % de logements vacants, le marché de Villeneuve De Berg est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve De Berg, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12 % des 1 187 logements diagnostiqués à Villeneuve De Berg sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeneuve De Berg
Quel est le prix au m² à Villeneuve De Berg ?
L'immobilier est-il cher à Villeneuve De Berg par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeneuve De Berg ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeneuve De Berg ?
Quel est le loyer au m² à Villeneuve De Berg ?
Le marché immobilier de Villeneuve De Berg est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve De Berg ?
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