Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Villenouvelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villenouvelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villenouvelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villenouvelle
- Rue Fontaine Barreau3 318 €
- Chemin Petit Jean3 295 €
- Rue des Bleuets3 109 €
- Rue de la Cocagne2 973 €
- Rue D'occitanie2 918 €
- Le Village1 229 €
- Route de L'autan1 314 €
- Rue des Ecoles1 481 €
- Village1 527 €
- La Bordette1 592 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Villenouvelle.
Voir toutes les rues analysées à Villenouvelle (47)
- Avenue d Occitanie · 2 180 €/m²
- Avenue de Carcassonne · 2 036 €/m²
- Avenue de l Occitanie · 2 664 €/m²
- Avenue de la Fontasse · 2 452 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 033 €/m²
- Avenue du Lauragais · 1 990 €/m²
- Chemin de Barrelles · 2 416 €/m²
- Chemin de Decrose · 2 173 €/m²
- Chemin de la Pierre · 2 450 €/m²
- Chemin des Coteaux · 2 529 €/m²
- Chemin Petit Jean · 3 295 €/m²
- Chemin de Cantalauseta · 1 917 €/m²
- Impasse des Floralies · 1 952 €/m²
- Impasse des Jardins de Marie · 2 235 €/m²
- Impasse des Moulins · 1 860 €/m²
- La Bordette · 1 592 €/m²
- Le Village · 2 672 €/m²
- Le Village · 1 229 €/m²
- Les Magneauques · 1 940 €/m²
- Route de Caraman · 2 460 €/m²
- Route de L'autan · 1 314 €/m²
- Route Nationale 113 · 1 735 €/m²
- Rue Carnot · 2 235 €/m²
- Rue D'occitanie · 2 918 €/m²
- Rue de l Autan · 2 155 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 152 €/m²
- Rue de la Cocagne · 2 973 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 700 €/m²
- Rue de la Porte de Cers · 2 580 €/m²
- Rue de la Republique · 1 720 €/m²
- Rue de Saint Ferreol · 2 555 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 109 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 805 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 481 €/m²
- Rue des Hauts de Rouca · 2 618 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 894 €/m²
- Rue des Menestrels · 1 822 €/m²
- Rue des Monges · 2 090 €/m²
- Rue des Tournesols · 2 756 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 2 355 €/m²
- Rue Fontaine Barreau · 3 318 €/m²
- Rue Grand Rue · 1 666 €/m²
- Rue Pasteur · 1 931 €/m²
- Rue Thiers · 2 355 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 2 364 €/m²
- Village · 1 609 €/m²
- Village · 1 527 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villenouvelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,6 €/m² à 11,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,3 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 8,4 €/m² à 10,5 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villenouvelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Villenouvelle est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villenouvelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 660 logements diagnostiqués à Villenouvelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villenouvelle
Quel est le prix au m² à Villenouvelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villenouvelle ?
L'immobilier est-il cher à Villenouvelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villenouvelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villenouvelle ?
Quel est le loyer au m² à Villenouvelle ?
Le marché immobilier de Villenouvelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villenouvelle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.