Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villenouvelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villenouvelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements75 ventesFiabilité
1 910 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 728 et 2 241 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.1%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +14.7%
vs Haute-Garonne
-35%
vs France
-41%
Bien de 63 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 049 €
T3
1 910 €
T4
1 864 €
Maisons616 ventesFiabilité
2 350 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 834 et 2 909 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +13.2%
vs Haute-Garonne
-16%
vs France
+10%
Bien de 97 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~123 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 385 €
T2
2 640 €
T3
2 175 €
T4
2 600 €
T5+
2 162 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villenouvelle
Rues les plus chères
Rue Fontaine Barreau3 318 €
Chemin Petit Jean3 295 €
Rue des Bleuets3 109 €
Rue de la Cocagne2 973 €
Rue D'occitanie2 918 €
Rues les moins chères
Le Village1 229 €
Route de L'autan1 314 €
Rue des Ecoles1 481 €
Village1 527 €
La Bordette1 592 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Villenouvelle.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 608 logements diagnostiqués à Villenouvelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villenouvelle est de 1 910 €/m² pour un appartement et 2 350 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villenouvelle ?
Le prix médian au m² à Villenouvelle a évolué de +10.1 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villenouvelle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villenouvelle est 41 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villenouvelle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villenouvelle ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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