Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villenoy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villenoy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements236 ventesFiabilité
3 388 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 975 et 3 759 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +5.1%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Seine-et-Marne
+2%
vs France
+4%
Bien de 47 m²
≈ 158 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 477 €
T2
3 481 €
T3
3 305 €
T4
2 949 €
Maisons454 ventesFiabilité
3 159 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 614 et 3 570 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -13.3%
Depuis 2021
▼ -6.3%
vs Seine-et-Marne
+5%
vs France
+47%
Bien de 90 m²
≈ 284 000 €
Activité du marché
~91 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 868 €
T3
3 410 €
T4
3 323 €
T5+
2 955 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villenoy
Rues les plus chères
Rue Guillaume Apollinaire3 828 €
Rue Benjamin Delessert3 727 €
Avenue Henri Magisson3 708 €
Rue Camille Claudel3 630 €
Rue de la Chaussee de Paris3 604 €
Rues les moins chères
Rue Jean Jaures2 375 €
Rue Georges Frisez2 375 €
Rue de Meaux2 381 €
Rue de Neufmontiers2 457 €
Rue Francois Daru2 616 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Villenoy.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 2 121 logements diagnostiqués à Villenoy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villenoy est de 3 388 €/m² pour un appartement et 3 159 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villenoy ?
Le prix médian au m² à Villenoy a évolué de +4.1 % sur un an et de +5.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villenoy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villenoy est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villenoy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villenoy ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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