Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villepreux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villepreux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements197 ventesFiabilité
4 246 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 541 et 4 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.5%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -2.5%
vs Yvelines
+6%
vs France
+30%
Bien de 61 m²
≈ 259 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 229 €
T2
4 621 €
T3
4 199 €
T4
3 662 €
T5+
3 260 €
Maisons515 ventesFiabilité
4 052 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 516 et 4 672 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.2%
3 ans
▼ -10.8%
Depuis 2021
▼ -6.1%
vs Yvelines
+2%
vs France
+89%
Bien de 90 m²
≈ 365 000 €
Activité du marché
~103 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 920 €
T4
4 079 €
T5+
3 812 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villepreux
Rues les plus chères
Rue des Deux Ponts5 901 €
Rue des Clayes5 354 €
Rue des Grandes Ecuries5 325 €
Rue des Gobelins4 949 €
Avenue du Grand Canal4 864 €
Rues les moins chères
Rue du Poitou2 964 €
Avenue de Saintonge3 077 €
Avenue de Vendee3 122 €
Rue du Prieure St-Nicolas3 368 €
Rue des Cevennes3 388 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Villepreux.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 1 912 logements diagnostiqués à Villepreux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villepreux est de 4 246 €/m² pour un appartement et 4 052 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villepreux ?
Le prix médian au m² à Villepreux a évolué de -4.5 % sur un an et de -10 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villepreux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villepreux est 30 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villepreux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villepreux ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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