Yvelines (78)
Prix immobilier à Villepreux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villepreux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villepreux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villepreux
- Rue des Deux Ponts5 901 €
- Rue des Clayes5 439 €
- Rue des Grandes Ecuries5 325 €
- Rue des Gobelins4 949 €
- Avenue du Grand Canal4 847 €
- Avenue de Saintonge3 077 €
- Rue du Poitou3 092 €
- Avenue de Vendee3 201 €
- Avenue de Versailles3 396 €
- Avenue de Gascogne3 417 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Villepreux.
Voir toutes les rues analysées à Villepreux (46)
- Avenue d Anjou · 4 333 €/m²
- Avenue de Bois Bataille · 4 045 €/m²
- Avenue de Champagne · 4 100 €/m²
- Avenue de Corse · 3 736 €/m²
- Avenue de Franche Comte · 4 407 €/m²
- Avenue de Gascogne · 3 417 €/m²
- Avenue de Guyenne · 3 506 €/m²
- Avenue de l Orangerie · 4 581 €/m²
- Avenue de la Croix au Moyne · 4 188 €/m²
- Avenue de la Fontaine Riante · 4 398 €/m²
- Avenue de Normandie · 3 720 €/m²
- Avenue de Saintonge · 3 077 €/m²
- Avenue de Vendee · 3 201 €/m²
- Avenue de Versailles · 3 396 €/m²
- Avenue des Pres Vendome · 3 678 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 640 €/m²
- Avenue du Grand Canal · 4 847 €/m²
- Avenue du Grand Parc · 4 245 €/m²
- Avenue du Landy · 3 488 €/m²
- Avenue du Languedoc · 3 444 €/m²
- Avenue du Mail · 4 248 €/m²
- Avenue du Vercors · 3 522 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 4 278 €/m²
- Avenue Nagelmackers · 4 503 €/m²
- Chemin de Rambouillet · 3 666 €/m²
- Cours de Provence · 3 875 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 540 €/m²
- Impasse du Confesseur du Roy · 4 047 €/m²
- Impasse du Moulin A Vent · 3 706 €/m²
- Place Louis Xiv · 4 723 €/m²
- Rue Camille Claudel · 4 132 €/m²
- Rue de la Croix d Arcy · 3 966 €/m²
- Rue de Mezu · 4 683 €/m²
- Rue de Vaugirard · 4 545 €/m²
- Rue des Cevennes · 3 625 €/m²
- Rue des Clayes · 5 439 €/m²
- Rue des Deux Ponts · 5 901 €/m²
- Rue des Gobelins · 4 949 €/m²
- Rue des Grandes Ecuries · 5 325 €/m²
- Rue des Lyonnais · 3 913 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 4 508 €/m²
- Rue du Poitou · 3 092 €/m²
- Rue du Prieure St-Nicolas · 3 517 €/m²
- Rue Pasteur · 3 821 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 828 €/m²
- Square Crozatier · 3 535 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villepreux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,6 €/m² | 15,8 €/m² à 21,8 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 18,1 €/m² à 24,5 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 13,8 €/m² à 19,7 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 18,7 €/m² | 14,5 €/m² à 24,2 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villepreux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Villepreux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villepreux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 2 121 logements diagnostiqués à Villepreux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villepreux
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villepreux ?
L'immobilier est-il cher à Villepreux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villepreux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villepreux ?
Quel est le loyer au m² à Villepreux ?
Le marché immobilier de Villepreux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villepreux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.