Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Villereal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villereal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villereal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villereal
- Rue Saint-Michel2 080 €
- Rue Descambis1 912 €
- Chemin de Bizebarre1 848 €
- Chemin de Lescale1 635 €
- Route D'estrade1 589 €
- Chemin de Combet1 033 €
- Boulevard des Ducs de Biron1 041 €
- Route de Born1 051 €
- Rue Victor Delberge1 059 €
- Rue du Dropt1 125 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Villereal.
Voir toutes les rues analysées à Villereal (16)
- Allée Montlabour · 1 585 €/m²
- Boulevard Alphonse de Poitiers · 1 423 €/m²
- Boulevard des Ducs de Biron · 1 041 €/m²
- Chemin de Bizebarre · 1 848 €/m²
- Chemin de Combet · 1 033 €/m²
- Chemin de Lescale · 1 635 €/m²
- Route D'estrade · 1 589 €/m²
- Route de Born · 1 051 €/m²
- Route de Monpazier · 1 456 €/m²
- Rue Descambis · 1 912 €/m²
- Rue du Dropt · 1 125 €/m²
- Rue Roger Bissiere · 1 144 €/m²
- Rue Saint-James · 1 250 €/m²
- Rue Saint-Michel · 2 080 €/m²
- Rue Saint-Roch · 1 473 €/m²
- Rue Victor Delberge · 1 059 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villereal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² à 10,5 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villereal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,5 % de logements vacants, le marché de Villereal est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villereal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.4 % des 664 logements diagnostiqués à Villereal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villereal
Quel est le prix au m² à Villereal ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villereal ?
L'immobilier est-il cher à Villereal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villereal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villereal ?
Quel est le loyer au m² à Villereal ?
Le marché immobilier de Villereal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villereal ?
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