Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villers-Semeuse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villers-Semeuse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 514 ventesFiabilité
1 243 €/m² médian
50 % des ventes entre 974 et 1 535 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.9%
3 ans
▲ +8.5%
Depuis 2021
▲ +15.3%
vs Ardennes
+15%
vs France
-62%
Bien de 66 m²
≈ 82 000 €
Activité du marché
~303 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 350 €
T2
1 229 €
T3
1 223 €
T4
1 233 €
T5+
1 199 €
Maisons1 585 ventesFiabilité
1 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 274 et 2 045 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +0.7%
Depuis 2021
▲ +11.5%
vs Ardennes
+38%
vs France
-22%
Bien de 90 m²
≈ 150 000 €
Activité du marché
~317 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 806 €
T2
1 606 €
T3
1 693 €
T4
1 725 €
T5+
1 598 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villers-Semeuse
Rues les plus chères
Rue des Vaudois1 945 €
Rue des Paquis1 934 €
Rue Louis Blanc1 835 €
Route du Fort1 819 €
Rue du Bois des Soeurs1 808 €
Rues les moins chères
Avenue du Muguet632 €
Rue Porte de Bourgogne751 €
Rue Saint Louis918 €
Rue de Strasbourg938 €
Rue d Alsace955 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villers-Semeuse.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 21 055 logements diagnostiqués à Villers-Semeuse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villers-Semeuse est de 1 243 €/m² pour un appartement et 1 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villers-Semeuse ?
Le prix médian au m² à Villers-Semeuse a évolué de +11.9 % sur un an et de +8.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villers-Semeuse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villers-Semeuse est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villers-Semeuse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villers-Semeuse ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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