Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villetaneuse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villetaneuse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements112 ventesFiabilité
2 801 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 421 et 3 087 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.7%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +4.4%
vs Seine-Saint-Denis
-30%
vs France
-14%
Bien de 51 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 338 €
T2
3 005 €
T3
2 596 €
T4
2 432 €
Maisons91 ventesFiabilité
3 333 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 766 et 4 182 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.1%
3 ans
▼ -18%
Depuis 2021
▼ -9.4%
vs Seine-Saint-Denis
-18%
vs France
+56%
Bien de 79 m²
≈ 263 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 562 €
T3
3 919 €
T4
3 313 €
T5+
2 915 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villetaneuse
Rues les plus chères
Avenue Jean Jaures4 335 €
Rue Marguerite Yourcenar3 338 €
Rue Carnot3 284 €
Rue Maurice Grandcoing3 119 €
Allée Django Reinhardt3 119 €
Rues les moins chères
Route de Saint Leu2 389 €
Avenue de la Division Leclerc2 604 €
Rue Pasteur2 619 €
Rue Marcel Sembat2 960 €
Rue Jean Renaudie3 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Villetaneuse.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 2 922 logements diagnostiqués à Villetaneuse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villetaneuse est de 2 801 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villetaneuse ?
Le prix médian au m² à Villetaneuse a évolué de +8.7 % sur un an et de -0.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villetaneuse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villetaneuse est 14 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villetaneuse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villetaneuse ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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