Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Villetaneuse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villetaneuse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villetaneuse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villetaneuse
- Avenue Jean Jaures4 335 €
- Rue Marguerite Yourcenar3 338 €
- Rue Carnot3 284 €
- Rue Maurice Grandcoing3 119 €
- Allée Django Reinhardt3 119 €
- Route de Saint Leu2 389 €
- Avenue de la Division Leclerc2 604 €
- Rue Pasteur2 619 €
- Rue Marcel Sembat2 960 €
- Rue Jean Renaudie3 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Villetaneuse.
Voir toutes les rues analysées à Villetaneuse (10)
- Allée Django Reinhardt · 3 119 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 2 604 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 335 €/m²
- Route de Saint Leu · 2 389 €/m²
- Rue Carnot · 3 284 €/m²
- Rue Jean Renaudie · 3 111 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 2 960 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 338 €/m²
- Rue Maurice Grandcoing · 3 119 €/m²
- Rue Pasteur · 2 619 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villetaneuse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 13,7 €/m² à 22,2 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 17,2 €/m² à 26,6 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 12,6 €/m² à 21,9 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villetaneuse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Villetaneuse est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villetaneuse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 3 373 logements diagnostiqués à Villetaneuse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villetaneuse
Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villetaneuse ?
L'immobilier est-il cher à Villetaneuse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villetaneuse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villetaneuse ?
Quel est le loyer au m² à Villetaneuse ?
Le marché immobilier de Villetaneuse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villetaneuse ?
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