Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Villiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villiers
- Avenue des Elzevirs5 800 €
- Rue des Courts Sillons5 555 €
- Boulevard Aristide Briand5 526 €
- Rue de la Republique5 494 €
- Avenue des Chasseurs5 403 €
- Allée des Deux Savoies2 462 €
- Square Robert Lesage2 492 €
- Allée des Alpes2 500 €
- Chemin des Boutaraines2 747 €
- Allée de Derriere les Jardins3 089 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villiers.
Voir toutes les rues analysées à Villiers (80)
- Allée de Derriere les Jardins · 3 089 €/m²
- Allée de la Justice · 3 983 €/m²
- Allée des Alpes · 2 500 €/m²
- Allée des Deux Savoies · 2 462 €/m²
- Allée Pierre Mendes France · 4 379 €/m²
- Avenue Andre Rouy · 3 714 €/m²
- Avenue Auguste Rodin · 3 442 €/m²
- Avenue de l Isle · 4 905 €/m²
- Avenue de la Chenaie · 4 129 €/m²
- Avenue de la Haute Futaie · 4 789 €/m²
- Avenue des Chasseurs · 5 403 €/m²
- Avenue des Chataigniers · 3 924 €/m²
- Avenue des Elzevirs · 5 800 €/m²
- Avenue des Luats · 4 573 €/m²
- Avenue des Marronniers · 4 178 €/m²
- Avenue des Mousquetaires · 4 096 €/m²
- Avenue des Peupliers · 5 303 €/m²
- Avenue du Beauregard · 4 531 €/m²
- Avenue du Lac · 3 732 €/m²
- Avenue Henry Dunant · 3 333 €/m²
- Avenue Lecomte · 5 243 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 5 331 €/m²
- Avenue Montrichard · 4 716 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 044 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 5 526 €/m²
- Boulevard de Friedberg · 3 793 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 4 879 €/m²
- Boulevard Josephine Baker · 4 423 €/m²
- Chemin des Boutaraines · 2 747 €/m²
- Chemin des Hautes Noues · 4 045 €/m²
- Chemin des Lyonnes · 4 651 €/m²
- Chemin des Portats · 3 293 €/m²
- Chemin des Prunais · 3 416 €/m²
- Parc Victoria · 4 580 €/m²
- Place Remoiville · 3 879 €/m²
- Route de Bry · 4 106 €/m²
- Route de Champigny · 3 351 €/m²
- Route de Combault · 4 300 €/m²
- Rue A Mentienne · 3 851 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 3 776 €/m²
- Rue Alexis Quirin · 3 716 €/m²
- Rue Claude Trotin · 5 285 €/m²
- Rue de Chennevieres · 4 545 €/m²
- Rue de Coeuilly · 4 104 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 057 €/m²
- Rue de l Union · 4 151 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 023 €/m²
- Rue de la Republique · 5 494 €/m²
- Rue de Noisy · 4 188 €/m²
- Rue des Belles Vues · 4 356 €/m²
- Rue des Chapelles · 4 235 €/m²
- Rue des Courts Sillons · 5 555 €/m²
- Rue des Fosses · 4 156 €/m²
- Rue des Morvrains · 4 960 €/m²
- Rue des Perroquets · 3 611 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 5 125 €/m²
- Rue du Docteur Fillioux · 3 109 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 167 €/m²
- Rue du General Gallieni · 4 342 €/m²
- Rue du General Leclerc · 4 848 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 4 683 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 3 934 €/m²
- Rue du Professeur Roux · 4 580 €/m²
- Rue du Puits Mottet · 3 379 €/m²
- Rue du Verger · 4 619 €/m²
- Rue Felix Guillemin · 5 108 €/m²
- Rue Fortier · 4 070 €/m²
- Rue Gallet · 4 651 €/m²
- Rue Gaston Beraut · 4 753 €/m²
- Rue J J Rousseau · 4 073 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 743 €/m²
- Rue Leon Blum · 3 437 €/m²
- Rue Louis Lenoir · 4 274 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 3 960 €/m²
- Rue Maurice Roy · 5 156 €/m²
- Rue Mozart · 4 475 €/m²
- Rue Octave Lapize · 3 184 €/m²
- Rue Robert Schumann · 4 000 €/m²
- Rue Theophile Gautier · 3 932 €/m²
- Square Robert Lesage · 2 492 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 15,7 €/m² à 22,2 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,3 €/m² | 18,1 €/m² à 25,1 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 17,1 €/m² | 14,2 €/m² à 20,7 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 19,0 €/m² | 13,5 €/m² à 26,7 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villiers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Villiers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villiers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 7 748 logements diagnostiqués à Villiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villiers
Quel est le prix au m² à Villiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villiers ?
L'immobilier est-il cher à Villiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villiers ?
Quel est le loyer au m² à Villiers ?
Le marché immobilier de Villiers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villiers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.