Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Vinça
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vinça, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vinça
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vinça
- Tra de Vinca2 605 €
- Rue de la Salonenque2 581 €
- Rue du Cady2 077 €
- Rue Leon Trabis2 006 €
- Allée Arago1 917 €
- Place Bernard Alart424 €
- N 116937 €
- Village971 €
- Rue du Puig1 013 €
- Le Village1 062 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Vinça.
Voir toutes les rues analysées à Vinça (22)
- Allée Arago · 1 917 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 336 €/m²
- Cae de la Forca · 1 375 €/m²
- Le Village · 1 675 €/m²
- Le Village · 1 723 €/m²
- Le Village · 1 062 €/m²
- Le Village · 1 062 €/m²
- N 116 · 937 €/m²
- Place Bernard Alart · 424 €/m²
- Rue Darres Cortals · 1 388 €/m²
- Rue de la Salonenque · 2 581 €/m²
- Rue du Barris · 1 246 €/m²
- Rue du Cady · 2 077 €/m²
- Rue du Camp de la Feixe · 1 293 €/m²
- Rue du Centre · 1 365 €/m²
- Rue du Cimetiere · 1 300 €/m²
- Rue du Puig · 1 013 €/m²
- Rue Leon Trabis · 2 006 €/m²
- Tra de Vinca · 2 605 €/m²
- Village · 1 368 €/m²
- Village · 971 €/m²
- Village · 1 264 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vinça : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 15,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,1 €/m² | 18,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² à 10,0 €/m² | 12,4 % |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,4 €/m² à 10,0 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vinça
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,9 % de logements vacants, le marché de Vinça est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vinça, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 1 678 logements diagnostiqués à Vinça sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vinça
Quel est le prix au m² à Vinça ?
L'immobilier est-il cher à Vinça par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vinça ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vinça ?
Quel est le loyer au m² à Vinça ?
Le marché immobilier de Vinça est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vinça ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.