Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vinça, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vinça
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements21 ventesFiabilité
785 €/m² médian
50 % des ventes entre 617 et 1 201 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Pyrénées-Orientales
-65%
vs France
-76%
Bien de 76 m²
≈ 60 000 €
Activité du marché
~4 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
794 €
T4
1 476 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons464 ventesFiabilité
1 604 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 137 et 2 242 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.2%
3 ans
▲ +18.4%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Pyrénées-Orientales
-34%
vs France
-25%
Bien de 84 m²
≈ 134 000 €
Activité du marché
~93 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 598 €
T2
1 191 €
T3
1 583 €
T4
1 746 €
T5+
1 720 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 130 €
C
1 820 €
D
2 690 €
E
3 630 €
F
4 700 €
G
5 890 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vinça
Rues les plus chères
Tra de Vinca2 605 €
Rue de la Salonenque2 581 €
Rue du Llech2 421 €
Rue de la Caillette2 346 €
Rue Leon Trabis2 312 €
Rues les moins chères
Place Bernard Alart436 €
Le Village846 €
Le Village892 €
Rue du Puig967 €
Village971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Vinça.
Performance énergétique et prix
8.2 % des 1 618 logements diagnostiqués à Vinça sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vinça est de 785 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Vinça par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vinça est 76 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vinça ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vinça ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 890 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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