Calvados (14)
Prix immobilier à Vire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vire
- Rue des Lavandieres Vire2 115 €
- Rue le Corbusier - Vire1 976 €
- Rue Abbe Jean Porquet - Vire1 956 €
- Rue de la Sorriere - Vire1 923 €
- Rue du Luxembourg - Vire1 847 €
- Rue Emile Desvaux - Vire831 €
- Rue des Usines - Vire872 €
- Rue des Acres Vire1 049 €
- Rue de Granville - Vire1 102 €
- Rue Saint Clair - Vire1 187 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Vire.
Voir toutes les rues analysées à Vire (43)
- Avenue de la Gare Vire · 1 212 €/m²
- Avenue du Gal Leclerc - Vire · 1 626 €/m²
- Butte au Cerf -St Germain · 1 498 €/m²
- Dom de la Butte au Cerf · 1 835 €/m²
- Impasse Henri Matisse - Vire · 1 260 €/m²
- Place du Six Juin 1944 - Vire · 1 680 €/m²
- Place Nationale - Vire · 1 333 €/m²
- Place Sainte Anne - Vire · 1 585 €/m²
- Rue Abbe Jean Porquet - Vire · 1 956 €/m²
- Rue Andre Halbout Vire · 1 439 €/m²
- Rue Armand Gaste - Vire · 1 571 €/m²
- Rue aux Teintures - Vire · 1 450 €/m²
- Rue Barbiche Vire · 1 590 €/m²
- Rue Chenedolle - Vire · 1 405 €/m²
- Rue d Aigneaux - Vire · 1 194 €/m²
- Rue d Aunay Vire · 1 525 €/m²
- Rue de Billard - Vaudry · 1 388 €/m²
- Rue de Caen - Vire · 1 498 €/m²
- Rue de Cour de Neuville - Vire · 1 409 €/m²
- Rue de Granville - Vire · 1 102 €/m²
- Rue de la Sorriere - Vire · 1 923 €/m²
- Rue de Tourville - Vire · 1 444 €/m²
- Rue des Acres Vire · 1 049 €/m²
- Rue des Lavandieres Vire · 2 115 €/m²
- Rue des Pageries - St Germain · 1 421 €/m²
- Rue des Usines - Vire · 872 €/m²
- Rue Deslongrais - Vire · 1 372 €/m²
- Rue du Chanoine Treche - Vire · 1 321 €/m²
- Rue du Luxembourg - Vire · 1 847 €/m²
- Rue du Neufbourg - Vire · 1 828 €/m²
- Rue Emile Chenel - Vire · 1 365 €/m²
- Rue Emile Desvaux - Vire · 831 €/m²
- Rue Emile Zimmermann - Vire · 1 593 €/m²
- Rue Francois Mauriac - Vire · 1 527 €/m²
- Rue Georges Fauvel - Vire · 1 472 €/m²
- Rue Girard - Vire · 1 313 €/m²
- Rue l Anc Poissonnerie- Vire · 1 333 €/m²
- Rue le Corbusier - Vire · 1 976 €/m²
- Rue Notre Dame - Vire · 1 323 €/m²
- Rue Saint Clair - Vire · 1 187 €/m²
- Rue St Vincent de Paul - Vire · 1 680 €/m²
- Rue Turpin - Vire · 1 205 €/m²
- Rue Victor Hunger - Vire · 1 688 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,7 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² à 14,1 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² à 10,0 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² à 9,9 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,5 % de logements vacants, le marché de Vire est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.8 % des 6 556 logements diagnostiqués à Vire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vire
Quel est le prix au m² à Vire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vire ?
L'immobilier est-il cher à Vire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vire ?
Quel est le loyer au m² à Vire ?
Le marché immobilier de Vire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vire ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.