Essonne (91)
Prix immobilier à Viry Chatillon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viry Chatillon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Viry Chatillon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viry Chatillon
- Boulevard Alsace Lorraine4 565 €
- Rue de la Pecherie4 555 €
- Rue Jean Jaures4 289 €
- Rue des Tilleuls4 288 €
- Rue Roland Garros4 244 €
- Allée de Chalon2 033 €
- Allée de Lille2 139 €
- Allée de Dijon2 182 €
- Square de la Brasserie2 184 €
- Voie de Compiegne2 214 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Viry Chatillon.
Voir toutes les rues analysées à Viry Chatillon (80)
- Allée D'artois · 2 318 €/m²
- Allée de Chalon · 2 033 €/m²
- Allée de Dijon · 2 182 €/m²
- Allée de Lille · 2 139 €/m²
- Allée des Sources · 2 650 €/m²
- Allée Jacques Louis Larue · 3 195 €/m²
- Allée Sully · 3 231 €/m²
- Avenue Baronne de Laroche · 3 025 €/m²
- Avenue de Bretagne · 3 628 €/m²
- Avenue de Guise · 3 604 €/m²
- Avenue de L'aqueduc · 3 717 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 470 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 021 €/m²
- Avenue des Aliziers · 4 055 €/m²
- Avenue des Bas Chaumiers · 2 590 €/m²
- Avenue des Bouleaux · 3 563 €/m²
- Avenue des Cerisiers · 3 615 €/m²
- Avenue des Fougeres · 2 631 €/m²
- Avenue des Hetres · 3 541 €/m²
- Avenue des Peupliers · 4 142 €/m²
- Avenue des Platanes · 3 831 €/m²
- Avenue des Sablons · 3 613 €/m²
- Avenue du Commandant Barre · 4 010 €/m²
- Avenue du Docteur Roux · 2 629 €/m²
- Avenue du General Adeline · 2 225 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 671 €/m²
- Avenue du Pavillon · 3 266 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 3 771 €/m²
- Avenue Gabriel Jaillard · 3 945 €/m²
- Avenue Jean Coquelin · 2 457 €/m²
- Avenue Jean Magnet · 3 912 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 2 579 €/m²
- Avenue Lieutenant Foucault · 3 279 €/m²
- Avenue Marc Sangnier · 2 340 €/m²
- Avenue Marmont · 2 551 €/m²
- Avenue Minerve · 2 253 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 2 711 €/m²
- Avenue Toussaint Cauro · 3 483 €/m²
- Boulevard Alsace Lorraine · 4 565 €/m²
- Boulevard Fleury · 2 639 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri · 3 924 €/m²
- Boulevard Guynemer · 3 758 €/m²
- Boulevard Husson · 3 539 €/m²
- Boulevard Meder · 3 492 €/m²
- Place Republique · 2 770 €/m²
- Route de Fleury · 2 914 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 3 279 €/m²
- Rue Bougainville · 2 342 €/m²
- Rue Caillet · 3 128 €/m²
- Rue Camelinat · 3 352 €/m²
- Rue Carnot · 3 091 €/m²
- Rue Charles Perrault · 3 779 €/m²
- Rue Charles Picketty · 3 967 €/m²
- Rue D'ajaccio · 2 344 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 279 €/m²
- Rue de Chatillon · 3 744 €/m²
- Rue de la Pecherie · 4 555 €/m²
- Rue de Savigny · 3 291 €/m²
- Rue des Tilleuls · 4 288 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 355 €/m²
- Rue du Billoir · 2 366 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 3 733 €/m²
- Rue du Gue Heron · 3 047 €/m²
- Rue Duparchy · 2 338 €/m²
- Rue Eugene Lefebvre · 3 897 €/m²
- Rue Francoeur · 3 090 €/m²
- Rue Grande Rive · 3 425 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 289 €/m²
- Rue Maurice Sabatier · 3 185 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 3 529 €/m²
- Rue Octave Longuet · 2 747 €/m²
- Rue Pasteur · 3 815 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 906 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 679 €/m²
- Rue Roland Garros · 4 244 €/m²
- Rue Vedrines · 3 731 €/m²
- Square de la Brasserie · 2 184 €/m²
- Square du Port aux Dames · 3 260 €/m²
- Vc Quai de Chatillon · 3 280 €/m²
- Voie de Compiegne · 2 214 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viry Chatillon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,7 €/m² | 14,1 €/m² à 19,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,6 €/m² | 16,7 €/m² à 22,9 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 12,4 €/m² à 17,8 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,5 €/m² à 19,5 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viry Chatillon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,6 % de logements vacants, le marché de Viry Chatillon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Viry Chatillon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 8 621 logements diagnostiqués à Viry Chatillon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viry Chatillon
Quel est le prix au m² à Viry Chatillon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Viry Chatillon ?
L'immobilier est-il cher à Viry Chatillon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viry Chatillon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viry Chatillon ?
Quel est le loyer au m² à Viry Chatillon ?
Le marché immobilier de Viry Chatillon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viry Chatillon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.