Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Vitre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vitre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vitre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vitre
- Rue de la Meriais3 125 €
- Rue de Verdun3 052 €
- Rue Frain de la Gaulayrie3 036 €
- Boulevard de Chateaubriant3 005 €
- Rue des Viviers2 955 €
- Rue de la Violette1 186 €
- Les Lacs1 481 €
- Rue Saint Martin1 505 €
- Place de L'eglise1 584 €
- Allée les Tilleuls1 606 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vitre.
Voir toutes les rues analysées à Vitre (80)
- Allée les Tilleuls · 1 606 €/m²
- Allee des Genets · 2 209 €/m²
- Allee des Pinsons · 2 261 €/m²
- Allee du Verger · 2 178 €/m²
- Avenue le Gonidec de Traissan · 2 733 €/m²
- Boulevard de Chateaubriant · 3 005 €/m²
- Boulevard de Laval · 2 192 €/m²
- Boulevard des Jacobins · 2 792 €/m²
- Boulevard des Rochers · 2 812 €/m²
- Boulevard Louis Giroux · 2 367 €/m²
- Boulevard Pierre Landais · 2 809 €/m²
- Boulevard Saint Martin · 2 573 €/m²
- Boulevard Waldeck Rousseau · 2 382 €/m²
- Impasse Georges Coude · 2 375 €/m²
- Les Lacs · 1 481 €/m²
- Passage des Augustins · 1 887 €/m²
- Place de L'eglise · 1 584 €/m²
- Rue Alexandre Ribot · 2 143 €/m²
- Rue Anatole le Braz · 2 570 €/m²
- Rue Baudrairie · 2 311 €/m²
- Rue Camille Claudel · 2 313 €/m²
- Rue D'ernee · 1 791 €/m²
- Rue D'ernee · 2 612 €/m²
- Rue de Beauvais · 2 805 €/m²
- Rue de Brest · 2 548 €/m²
- Rue de Fougeres · 2 578 €/m²
- Rue de L'abbe Cousin · 1 928 €/m²
- Rue de L'etoile · 2 580 €/m²
- Rue de la Borderie · 2 263 €/m²
- Rue de la Cidrerie · 2 441 €/m²
- Rue de la Meriais · 3 125 €/m²
- Rue de la Perriere · 1 757 €/m²
- Rue de la Tremouille · 2 691 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 862 €/m²
- Rue de la Ville en Pierre · 2 552 €/m²
- Rue de la Violette · 1 186 €/m²
- Rue de Paris · 2 155 €/m²
- Rue de Redon · 2 954 €/m²
- Rue de Verdun · 3 052 €/m²
- Rue de Villaudin · 1 764 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 077 €/m²
- Rue des Ajoncs D'or · 1 847 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 827 €/m²
- Rue des Artisans · 2 869 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 395 €/m²
- Rue des Dalhias · 1 907 €/m²
- Rue des Eaux · 2 363 €/m²
- Rue des Fusains · 1 981 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 708 €/m²
- Rue des Viviers · 2 955 €/m²
- Rue du 70e Regiment D'infanter · 1 931 €/m²
- Rue du Bignon · 1 923 €/m²
- Rue du Bosquet · 1 925 €/m²
- Rue du Bourg aux Moines · 2 636 €/m²
- Rue du Chateau de L'epinay · 1 872 €/m²
- Rue du College · 2 736 €/m²
- Rue du Petit Morin · 1 969 €/m²
- Rue du Pre Clos · 2 824 €/m²
- Rue du Rachapt · 2 368 €/m²
- Rue du Stade · 2 137 €/m²
- Rue Elise Deroche · 2 651 €/m²
- Rue Emilia Lebreton · 2 665 €/m²
- Rue Frain de la Gaulayrie · 3 036 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 2 571 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 876 €/m²
- Rue Georges Aumont · 2 887 €/m²
- Rue Georges Hevin · 1 747 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 2 712 €/m²
- Rue Hardy de la Largere · 2 354 €/m²
- Rue Hay du Chatelet · 1 647 €/m²
- Rue Henri Groues - Abbe Pierre · 2 925 €/m²
- Rue Jean Marie Choleau · 1 881 €/m²
- Rue Jeanne Duvelaer · 2 666 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 030 €/m²
- Rue Pasteur · 2 666 €/m²
- Rue Poterie · 2 380 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 505 €/m²
- Rue Savary · 2 757 €/m²
- Rue Sevigne · 2 431 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 665 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vitre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,6 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² à 12,0 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vitre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Vitre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vitre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.3 % des 7 260 logements diagnostiqués à Vitre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vitre
Quel est le prix au m² à Vitre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitre ?
L'immobilier est-il cher à Vitre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vitre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vitre ?
Quel est le loyer au m² à Vitre ?
Le marché immobilier de Vitre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vitre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.