Ardèche (07)
Prix immobilier à Viviers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Viviers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Viviers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Viviers
- La Plaine du Cour3 024 €
- La Combe2 292 €
- L Ourse2 205 €
- Saint Montan1 920 €
- Rue du Portalet1 788 €
- Fg la Cire1 034 €
- Impasse de Saint Aule1 200 €
- Rue du Chateau1 332 €
- Rue Grande Rue1 333 €
- Rue Chevrerie1 337 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Viviers.
Voir toutes les rues analysées à Viviers (11)
- Fg la Cire · 1 034 €/m²
- Impasse de Saint Aule · 1 200 €/m²
- L Ourse · 2 205 €/m²
- La Combe · 2 292 €/m²
- La Plaine du Cour · 3 024 €/m²
- Place de la Roubine · 1 431 €/m²
- Rue Chevrerie · 1 337 €/m²
- Rue du Chateau · 1 332 €/m²
- Rue du Portalet · 1 788 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 333 €/m²
- Saint Montan · 1 920 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Viviers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,2 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² à 10,4 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,4 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Viviers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,4 % de logements vacants, le marché de Viviers est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Viviers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.4 % des 870 logements diagnostiqués à Viviers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Viviers
Quel est le prix au m² à Viviers ?
L'immobilier est-il cher à Viviers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Viviers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Viviers ?
Quel est le loyer au m² à Viviers ?
Le marché immobilier de Viviers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Viviers ?
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