Corrèze (19)
Prix immobilier à Voutezac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Voutezac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Voutezac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Voutezac
- Rue de la Vezere1 787 €
- Route de Lascaux1 696 €
- Les Quatre Chemins1 630 €
- Rue Jean Segurel1 614 €
- Allée du Hameau1 609 €
- Rue Pierre Eyrolles425 €
- Avenue de la Gare632 €
- Rue Paul Simon767 €
- Avenue Robert Golfier916 €
- Rue Alfred de Musset983 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Voutezac.
Voir toutes les rues analysées à Voutezac (25)
- Allée du Hameau · 1 609 €/m²
- Avenue de la Gare · 632 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 1 202 €/m²
- Avenue Eugene Freyssinet · 1 290 €/m²
- Avenue Gal Duche · 1 318 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 340 €/m²
- Avenue Jean Lascaux · 1 355 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 381 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 1 600 €/m²
- Avenue Robert Golfier · 916 €/m²
- Les Quatre Chemins · 1 630 €/m²
- Route de Lascaux · 1 696 €/m²
- Route de Roseix · 1 333 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 983 €/m²
- Rue Buffiere · 1 543 €/m²
- Rue de la Vezere · 1 787 €/m²
- Rue des Diligences · 1 565 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 045 €/m²
- Rue du Pre Neuf · 1 389 €/m²
- Rue du Sabotier · 1 096 €/m²
- Rue J B Vielbans · 1 121 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 301 €/m²
- Rue Jean Segurel · 1 614 €/m²
- Rue Paul Simon · 767 €/m²
- Rue Pierre Eyrolles · 425 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Voutezac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 10,1 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,7 €/m² à 12,3 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,4 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² à 9,8 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Voutezac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,9 % de résidences secondaires, Voutezac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Voutezac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.6 % des 1 341 logements diagnostiqués à Voutezac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Voutezac
Quel est le prix au m² à Voutezac ?
L'immobilier est-il cher à Voutezac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Voutezac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Voutezac ?
Quel est le loyer au m² à Voutezac ?
Le marché immobilier de Voutezac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Voutezac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.