Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Vouzon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vouzon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vouzon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vouzon
- Rue des Roses2 181 €
- Rue de l Egalite2 092 €
- Avenue de l Hotel de Ville2 019 €
- Rue de la Grande Sologne2 016 €
- Rue de la Houssaye1 920 €
- Avenue de Toulouse1 074 €
- Rue des Aulnes1 277 €
- Rue des Bruyeres1 290 €
- La Guide1 325 €
- Rue des Livrys1 334 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Vouzon.
Voir toutes les rues analysées à Vouzon (37)
- Allée des Fontaines · 1 626 €/m²
- Avenue d Orleans · 1 569 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 2 019 €/m²
- Avenue de Paris · 1 685 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 074 €/m²
- Avenue de Vierzon · 1 846 €/m²
- Impasse Emile Morin · 1 661 €/m²
- La Guide · 1 325 €/m²
- Rue d Orleans · 1 692 €/m²
- Rue de l Allee Verte · 1 623 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 092 €/m²
- Rue de L'alouette · 1 760 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 533 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 750 €/m²
- Rue de la Grande Sologne · 2 016 €/m²
- Rue de la Houssaye · 1 920 €/m²
- Rue de Lamotte · 1 912 €/m²
- Rue de Lamotte Beuvron · 1 669 €/m²
- Rue de Lamotte Beuvron · 1 873 €/m²
- Rue de Miprovent · 1 539 €/m²
- Rue de Souvigny · 1 394 €/m²
- Rue des Aulnes · 1 277 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 290 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 433 €/m²
- Rue des Chenes · 1 666 €/m²
- Rue des Livrys · 1 334 €/m²
- Rue des Roses · 2 181 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 462 €/m²
- Rue du Chemin Ferre · 1 404 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 1 774 €/m²
- Rue du Puits · 1 607 €/m²
- Rue Ernest Gaugiran · 1 685 €/m²
- Rue Francois Blache · 1 499 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 474 €/m²
- Rue Henri Chapron · 1 370 €/m²
- Rue Jenny Hamon · 1 787 €/m²
- Rue Maurice Genevoix · 1 666 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vouzon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,3 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vouzon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Vouzon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vouzon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 2 188 logements diagnostiqués à Vouzon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vouzon
Quel est le prix au m² à Vouzon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vouzon ?
L'immobilier est-il cher à Vouzon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vouzon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vouzon ?
Quel est le loyer au m² à Vouzon ?
Le marché immobilier de Vouzon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vouzon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.