Nord (59)
Prix immobilier à Wahagnies
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wahagnies, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wahagnies
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wahagnies
- Rue Simone Veil2 775 €
- Rue Leon Gambetta2 474 €
- Groupe Marcel Bertrand2 275 €
- Vc Groupement du Montsorel2 273 €
- Rue Jules Guesde2 250 €
- Rue Jules Ferry1 530 €
- Rue Jean Jaures1 697 €
- Rue Pasteur1 927 €
- Rue des Fusilles2 057 €
- Rue Arthur Laurent2 058 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Wahagnies.
Voir toutes les rues analysées à Wahagnies (12)
- Groupe Marcel Bertrand · 2 275 €/m²
- Rue Anatole France · 2 109 €/m²
- Rue Arthur Laurent · 2 058 €/m²
- Rue des Fusilles · 2 057 €/m²
- Rue du Ht Riez · 2 070 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 697 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 530 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 250 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 2 474 €/m²
- Rue Pasteur · 1 927 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 775 €/m²
- Vc Groupement du Montsorel · 2 273 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wahagnies : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,1 €/m² à 16,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,5 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wahagnies
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Wahagnies est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wahagnies, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.6 % des 386 logements diagnostiqués à Wahagnies sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wahagnies
Quel est le prix au m² à Wahagnies ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wahagnies ?
L'immobilier est-il cher à Wahagnies par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wahagnies ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wahagnies ?
Quel est le loyer au m² à Wahagnies ?
Le marché immobilier de Wahagnies est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wahagnies ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.