Nord (59)
Prix immobilier à Wambrechies
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wambrechies, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wambrechies
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wambrechies
- Résidence Charles Gounod5 275 €
- Ham de la Vigne4 563 €
- Rue du Chateau d Espaing4 459 €
- Domaine Chante au Vent4 352 €
- Allée du Petit Paradis4 000 €
- Vent de Bise les Roses2 173 €
- Allée Jean Mermoz2 375 €
- Rue des Acacias2 573 €
- Avenue du Docteur Calmette2 796 €
- Rue de la Clef des Champs2 868 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Wambrechies.
Voir toutes les rues analysées à Wambrechies (51)
- Allée de la Redoute · 3 829 €/m²
- Allée du Petit Paradis · 4 000 €/m²
- Allée Jean Mermoz · 2 375 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 861 €/m²
- Avenue des Chateaux · 3 755 €/m²
- Avenue des Peupliers · 3 074 €/m²
- Avenue du Docteur Calmette · 2 796 €/m²
- Avenue du Ferrain · 3 476 €/m²
- Avenue du Maire Catteau · 3 348 €/m²
- Avenue du Mal Juin · 3 698 €/m²
- Avenue du Plat Pays · 3 895 €/m²
- Avenue du Stade · 3 074 €/m²
- Avenue Kennedy · 2 893 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 253 €/m²
- Chemin Rouge · 3 056 €/m²
- Domaine Chante au Vent · 4 352 €/m²
- Ham de la Clef des Champs · 3 900 €/m²
- Ham de la Vigne · 4 563 €/m²
- Place Place de la Distillerie · 3 412 €/m²
- Résidence Charles Gounod · 5 275 €/m²
- Residence Saint Mathieu · 3 733 €/m²
- Route de Comines · 3 733 €/m²
- Route de Linselles · 3 024 €/m²
- Rue d Ypres · 3 335 €/m²
- Rue de Bondues · 3 677 €/m²
- Rue de Kempen · 3 145 €/m²
- Rue de l Agrippin · 3 435 €/m²
- Rue de la Clef des Champs · 2 868 €/m²
- Rue de la Resistance · 3 040 €/m²
- Rue de Marquette · 3 338 €/m²
- Rue de Quesnoy · 3 558 €/m²
- Rue des Acacias · 2 573 €/m²
- Rue des Piqurieres · 3 735 €/m²
- Rue des Violettes · 3 588 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 230 €/m²
- Rue du Chateau d Espaing · 4 459 €/m²
- Rue du Chateau Valois · 3 732 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 858 €/m²
- Rue du Maire Marquillies · 3 758 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 3 150 €/m²
- Rue du Pont Levis · 3 600 €/m²
- Rue du Vent de Bise · 2 949 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 3 796 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 3 406 €/m²
- Rue Obert · 3 363 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 723 €/m²
- Rue Rubens · 3 246 €/m²
- Rue Sere de Rivieres · 3 846 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 123 €/m²
- Rue Virginie Ghesquiere · 3 528 €/m²
- Vent de Bise les Roses · 2 173 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wambrechies : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 12,4 €/m² à 16,4 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 14,5 €/m² à 18,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² à 15,7 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,7 €/m² à 16,8 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wambrechies
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Wambrechies est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wambrechies, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 2 485 logements diagnostiqués à Wambrechies sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wambrechies
Quel est le prix au m² à Wambrechies ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wambrechies ?
L'immobilier est-il cher à Wambrechies par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wambrechies ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wambrechies ?
Quel est le loyer au m² à Wambrechies ?
Le marché immobilier de Wambrechies est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wambrechies ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.