Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wambrechies, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Wambrechies
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements254 ventesFiabilité
3 598 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 193 et 3 944 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +1.5%
Depuis 2021
▲ +7.3%
vs Nord
+30%
vs France
+10%
Bien de 65 m²
≈ 234 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 617 €
T3
3 567 €
T4
3 639 €
Maisons549 ventesFiabilité
3 411 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 868 et 4 011 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5%
3 ans
▼ -4.1%
Depuis 2021
▲ +3.8%
vs Nord
+80%
vs France
+59%
Bien de 96 m²
≈ 327 000 €
Activité du marché
~110 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 926 €
T3
3 335 €
T4
3 382 €
T5+
3 437 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wambrechies
Rues les plus chères
Résidence Charles Gounod5 275 €
Ham de la Vigne4 563 €
Rue du Chateau d Espaing4 459 €
Domaine Chante au Vent4 352 €
Allée du Petit Paradis4 000 €
Rues les moins chères
Vent de Bise les Roses2 173 €
Allée Jean Mermoz2 375 €
Rue des Acacias2 573 €
Avenue du Docteur Calmette2 796 €
Rue de la Clef des Champs2 868 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Wambrechies.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 2 389 logements diagnostiqués à Wambrechies sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Wambrechies est de 3 598 €/m² pour un appartement et 3 411 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wambrechies ?
Le prix médian au m² à Wambrechies a évolué de +2.9 % sur un an et de +1.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Wambrechies par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Wambrechies est 10 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wambrechies ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wambrechies ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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