Nord (59)
Prix immobilier à Wattignies
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wattignies, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wattignies
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wattignies
- Rue Michelet3 857 €
- Allée de l Orangerie3 444 €
- Rue du Marechal Boufflers3 348 €
- Rue Jules Ferry3 216 €
- Allée de l Anemone3 198 €
- Rue Fleming1 197 €
- Rue du Docteur Laennec1 276 €
- Rue Pierre et Marie Curie1 408 €
- Rue Lindbergh1 421 €
- Rue Bleriot1 468 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Wattignies.
Voir toutes les rues analysées à Wattignies (54)
- Allée Ambroise Pare · 1 704 €/m²
- Allée de l Anemone · 3 198 €/m²
- Allée de l Orangerie · 3 444 €/m²
- Avenue de L'europe · 2 765 €/m²
- Avenue de la Dreve · 3 094 €/m²
- Avenue Denis Cordonnier · 2 629 €/m²
- Avenue des Sports · 2 080 €/m²
- Avenue du 14 Juillet · 2 542 €/m²
- Cité Pascal · 2 580 €/m²
- Clos Saint Lambert · 2 473 €/m²
- Rue Anatole France · 2 905 €/m²
- Rue Bleriot · 1 468 €/m²
- Rue Boileau · 1 831 €/m²
- Rue Claude Bernard · 2 339 €/m²
- Rue Clemenceau · 2 270 €/m²
- Rue d Ancoisne · 2 225 €/m²
- Rue d Emmerin · 2 795 €/m²
- Rue de l Yser · 2 455 €/m²
- Rue de la Bruyere Cendree · 3 104 €/m²
- Rue des Acacias · 2 651 €/m²
- Rue des Pres · 2 446 €/m²
- Rue du Bicentenaire · 3 151 €/m²
- Rue du Blanc Riez · 1 710 €/m²
- Rue du Chateau · 2 644 €/m²
- Rue du Chevalier de la Barre · 1 961 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 1 276 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 066 €/m²
- Rue du Marechal Boufflers · 3 348 €/m²
- Rue Faidherbe · 2 500 €/m²
- Rue Fleming · 1 197 €/m²
- Rue Gagarine · 1 704 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 225 €/m²
- Rue Hoche · 2 455 €/m²
- Rue Jean F Desrousseaux · 2 523 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 442 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 308 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 932 €/m²
- Rue Jean Rostand · 2 862 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 216 €/m²
- Rue Kleber · 2 252 €/m²
- Rue Lindbergh · 1 421 €/m²
- Rue Lionel Terray · 1 892 €/m²
- Rue Louise de Bettignies · 1 570 €/m²
- Rue Mermoz · 2 387 €/m²
- Rue Michelet · 3 857 €/m²
- Rue Nungesser · 2 258 €/m²
- Rue Pasteur · 2 339 €/m²
- Rue Philippe de Girard · 2 083 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 408 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 316 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 3 081 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 446 €/m²
- Rue Voltaire · 2 577 €/m²
- Square Colonel Arnaud Beltrame · 2 160 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wattignies : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² à 16,2 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 17,9 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,0 €/m² à 14,8 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,8 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wattignies
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Wattignies est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wattignies, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 3 244 logements diagnostiqués à Wattignies sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wattignies
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wattignies ?
L'immobilier est-il cher à Wattignies par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wattignies ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wattignies ?
Quel est le loyer au m² à Wattignies ?
Le marché immobilier de Wattignies est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wattignies ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.