Nord (59)
Prix immobilier à Waziers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Waziers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Waziers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Waziers
- Rue Faidherbe1 624 €
- Rue Auguste Patin1 603 €
- Rue Marcel Bultez1 559 €
- Rue des Freres Martel1 461 €
- Rue Francisco Ferrer1 386 €
- Rue Madame813 €
- Rue Jules Ferry986 €
- Rue P Vaillant Couturier1 029 €
- Rue du Huit Mai 19451 038 €
- Rue Maurice Facon1 041 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Waziers.
Voir toutes les rues analysées à Waziers (21)
- Place Alcide Moche · 1 285 €/m²
- Route de Tournai · 1 295 €/m²
- Rue Antoine Coet · 1 071 €/m²
- Rue Auguste Patin · 1 603 €/m²
- Rue Benjamin Favre · 1 223 €/m²
- Rue Celestin Dubois · 1 192 €/m²
- Rue des Freres Martel · 1 461 €/m²
- Rue des Saules · 1 098 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 311 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 038 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 624 €/m²
- Rue Francisco Ferrer · 1 386 €/m²
- Rue Gustave Deloeil · 1 055 €/m²
- Rue Jules Ferry · 986 €/m²
- Rue Lucien Moreau · 1 081 €/m²
- Rue Madame · 813 €/m²
- Rue Marcel Bultez · 1 559 €/m²
- Rue Maurice Facon · 1 041 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 1 029 €/m²
- Rue Pasteur · 1 277 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 317 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Waziers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,2 €/m² à 12,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² à 16,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² à 10,5 €/m² | 7,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Waziers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Waziers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 1 741 logements diagnostiqués à Waziers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Waziers
Quel est le prix au m² à Waziers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Waziers ?
L'immobilier est-il cher à Waziers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Waziers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Waziers ?
Quel est le loyer au m² à Waziers ?
Le marché immobilier de Waziers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Waziers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.