Nord (59)
Prix immobilier à Wervicq Sud
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wervicq Sud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wervicq Sud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wervicq Sud
- Rue de Linselles4 320 €
- Allée Demeestere3 435 €
- Avenue de la Pannerie3 100 €
- Allée de la Vallee D'or2 926 €
- Place de L'europe2 850 €
- Rue des Freres Hollebecque2 054 €
- Rue des Freres Derhore2 083 €
- Avenue de la Victoire2 153 €
- Rue Gabriel Peri2 287 €
- Allée des Platanes2 297 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Wervicq Sud.
Voir toutes les rues analysées à Wervicq Sud (15)
- Allée de la Vallee D'or · 2 926 €/m²
- Allée Demeestere · 3 435 €/m²
- Allée des Platanes · 2 297 €/m²
- Avenue de la Pannerie · 3 100 €/m²
- Avenue de la Victoire · 2 153 €/m²
- Avenue des Sports · 2 398 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 761 €/m²
- Hameau de la Lys · 2 827 €/m²
- Place de L'europe · 2 850 €/m²
- Rue de l Abbe Bonpain · 2 796 €/m²
- Rue de l Industrie · 2 775 €/m²
- Rue de Linselles · 4 320 €/m²
- Rue des Freres Derhore · 2 083 €/m²
- Rue des Freres Hollebecque · 2 054 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 287 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wervicq Sud : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,3 €/m² à 16,0 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,9 €/m² à 18,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,4 €/m² à 13,3 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,7 €/m² à 15,2 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wervicq Sud
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Wervicq Sud est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wervicq Sud, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.8 % des 1 109 logements diagnostiqués à Wervicq Sud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wervicq Sud
Quel est le prix au m² à Wervicq Sud ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wervicq Sud ?
L'immobilier est-il cher à Wervicq Sud par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wervicq Sud ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wervicq Sud ?
Quel est le loyer au m² à Wervicq Sud ?
Le marché immobilier de Wervicq Sud est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wervicq Sud ?
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