Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wervicq Sud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Wervicq Sud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements98 ventesFiabilité
3 108 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 553 et 3 576 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -21.1%
Depuis 2021
▼ -28.2%
vs Nord
+12%
vs France
-5%
Bien de 54 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 340 €
T3
2 805 €
T4
2 650 €
Maisons178 ventesFiabilité
2 655 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 080 et 3 187 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.3%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▼ -5.8%
vs Nord
+40%
vs France
+24%
Bien de 94 m²
≈ 250 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 297 €
T4
2 812 €
T5+
2 552 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wervicq Sud
Rues les plus chères
Rue de Linselles4 320 €
Allée Demeestere3 457 €
Rue de l Industrie3 319 €
Rue de l Abbe Bonpain3 155 €
Avenue de la Pannerie3 100 €
Rues les moins chères
Rue des Freres Hollebecque2 039 €
Avenue des Sports2 251 €
Rue Gabriel Peri2 331 €
Allée des Platanes2 544 €
Avenue de la Victoire2 545 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Wervicq Sud.
Performance énergétique et prix
6.1 % des 1 025 logements diagnostiqués à Wervicq Sud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Wervicq Sud est de 3 108 €/m² pour un appartement et 2 655 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wervicq Sud ?
Le prix médian au m² à Wervicq Sud a évolué de -0.2 % sur un an et de -21.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Wervicq Sud par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Wervicq Sud est 5 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wervicq Sud ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wervicq Sud ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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